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490 m² - 18 pièces - 8 chbres - ext. 490 m²
508 800 € (HAI)
Référence : A35798BDE45
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490 m2
490 m2
18 pièces
8 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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LEGGETT immobilier centre val de Loire vous propose A 1h 30 de Paris
Envie d'un commerce ou maison d'habitation , vous êtes professionel ou particulier
Demander nos 360° pour une visite réussie à Bruno Debain agent centre val de Loire
Entre Sologne et Berry proche de Gien 10 mn 45500 & Aubigny/Nère 10mn 18700
Au Coeur d'un charmant village rural & au calme avec épicerie,boulangerie,école,etc.
Ensemble immobilier se compose d'un hôtel,restaurant,bar,gîte,& maisonde 110m²
Commerce et ensemble immobilierde 490m² à fort potentiel locatif a 1h30 de paris, 10 mn de gien aux portes de la sologne, au calme à la campagne, dans une commune avec épicerie, boulangerie, écoles.
Ensemble immobilier au style rétro contemporain de 18 pièces dont 11 chambres, 12 salles d'eau/ sdb en excellent état (murs et fonds de commerce) de 490 m2 habitables (potentiel total de 770 m2). terrain de 990m2 avec une grande terrasse. entrées indépendantes pour les chambres,
le studio et le gîte de 110 m2. stationnement à proximité. * fort potentiel locatif avec les chambres d'hôtes, les salles du restaurant, brasserie, etc.
Le gîte de 110 m2 et le studio * nombreuses possibilités offertes : investissement locatif, restauration, brasserie, chambres d'hôtes, gîte. possibilité d'acheter murs et/ou fonds de commerce. mobilier et vaisselle (large choix) incluse dans la vente si nécessaire à l'activité.
- salle de bar avec licence iv / brasserie (60 couverts) de 66 m2
- salle de restaurant (30 couverts) de 36 m2 avec cheminée - salon (20 couverts) de 26 m2 - cuisine et arrière cuisine de 30 m2
- chambres d'hôtes (6) refaites à neuf comprenant 5 chambres dont une double avec salle d'eau et wc privatif
- gîte indépendant en excellent état de 110 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, salle de bains avec wc, buanderie / cellier avec wc
-A l'étage : une grande chambre, une chambre, salle de douche avec wc, coin bureau - studio de 42 m2 avec une chambre, douche à l'italienne et wc, un bureau - garage de 90 m2 + autre garage 27 m2 - caves de 128 m2 environ
- jardin clos de 900 m2 et grande terrasse pouvant convenir à un mariage, anniversaire ou tout autre évènement festif ! chauffage gaz de ville en priorité et chauffage électrique. menuiseries récentes pvc double vitrage. taxes foncières : 2 390 €.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35798BDE45
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Commerce
Gîtes
Hôtel
Bar-Restaurant
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
LEGGETT immobilier centre val de Loire vous propose A 1h 30 de Paris
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Entre Sologne et Berry proche de Gien 10 mn 45500 & Aubigny/Nère 10mn 18700
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Commerce et ensemble immobilierde 490m² à fort potentiel locatif a 1h30 de paris, 10 mn de gien aux portes de la sologne, au calme à la campagne, dans une commune avec épicerie, boulangerie, écoles.
Ensemble immobilier au style rétro contemporain de 18 pièces dont 11 chambres, 12 salles d'eau/ sdb en excellent état (murs et fonds de commerce) de 490 m2 habitables (potentiel total de 770 m2). terrain de 990m2 avec une grande terrasse. entrées indépendantes pour les chambres,
le studio et le gîte de 110 m2. stationnement à proximité. * fort potentiel locatif avec les chambres d'hôtes, les salles du restaurant, brasserie, etc.
Le gîte de 110 m2 et le studio * nombreuses possibilités offertes : investissement locatif, restauration, brasserie, chambres d'hôtes, gîte. possibilité d'acheter murs et/ou fonds de commerce. mobilier et vaisselle (large choix) incluse dans la vente si nécessaire à l'activité.
- salle de bar avec licence iv / brasserie (60 couverts) de 66 m2
- salle de restaurant (30 couverts) de 36 m2 avec cheminée - salon (20 couverts) de 26 m2 - cuisine et arrière cuisine de 30 m2
- chambres d'hôtes (6) refaites à neuf comprenant 5 chambres dont une double avec salle d'eau et wc privatif
- gîte indépendant en excellent état de 110 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, salle de bains avec wc, buanderie / cellier avec wc
-A l'étage : une grande chambre, une chambre, salle de douche avec wc, coin bureau - studio de 42 m2 avec une chambre, douche à l'italienne et wc, un bureau - garage de 90 m2 + autre garage 27 m2 - caves de 128 m2 environ
- jardin clos de 900 m2 et grande terrasse pouvant convenir à un mariage, anniversaire ou tout autre évènement festif ! chauffage gaz de ville en priorité et chauffage électrique. menuiseries récentes pvc double vitrage. taxes foncières : 2 390 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 508 800 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 480 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 390 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Bruno DEBAIN
Conseiller Leggett
siret : 849575709
Bruno DEBAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Bruno DEBAIN
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
