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166 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1175 m²
349 000 € (HAI)
Référence : A35863MK33
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166 m2
1175 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1175 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
A saisir! Proche de Saint-Emilion et proches toutes les commodités venez découvrir cette belle GIRONDE en pierre de taille!
Cette maison a su préserver le charme du 18ème siècle, cependant équipée de tout le confort moderne ! Un mariage parfait entre authenticité et modernité ! Grâce à son exposition plein sud, toutes les pièces sont baignées de lumière en toutes saisons de l'année!
Elle vous offre des grandes pièces de vie ainsi que trois chambres, deux
salles de bains et une "arrière-cuisine" avec buanderie, salle d'eau et WC.
En arrière il se trouve une grande grange pour des projets!
Devant la maison une grande terrasse avec préau et un joli jardin avec d'arbres matures. Possibilité d'acquérir plus de terrain !
La maison vous offre une surface habitable de 166 m², comprenant
Au rez-de-chaussée:
* Une entrée - 12 m² - au sol carreaux de Gironde, murs en pierre apparente;
* Un salon - 33 m² - au sol carreaux de Gironde, cheminée avec insert, murs en pierre apparente, plafond poutres en bois;
* Une cuisine - 33 m² - avec ilot, au sol carrelage, cheminée (non-fonctionnelle), équipée;
* Une arrière cuisine - 20 m² total - avec partie buanderie, salle d'eau et WC.
A l'étage:
* Un palier - 9 m² - au sol plancher en bois, murs en pierre apparente;
* Chambre 1 - 33 m² - au sol plancher en bois, murs partiellement en pierre apparente, poutres apparentes;
* Un dégagement - 4 m² - au sol plancher en bois, desservant:
* Chambre 2 - 13 m² - au sol du sisal, poutres apparentes;
* Chambre 3 - 16 m² - au sol du sisal, poutres apparentes;
* Salle de bains - 18 m² - avec baignoire balnéo, douche, wc et 2 vasques.
DIVERSES:
* Une dépendance attenante - 120 m²;
* Jardin clôturé avec portail électrique.
FICHE TECHNIQUE:
* En bon état, pas de travaux à prévoir!
* Toiture en bon état, isolée;
* Double vitrage en aluminium;
* Murs partiellement doublés;
* Chauffage par PAC air/air, clims réversibles et poêle à granulés flamme avec programmateur avec réduit;
* Raccordement tout à l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35863MK33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
A saisir! Proche de Saint-Emilion et proches toutes les commodités venez découvrir cette belle GIRONDE en pierre de taille!
Cette maison a su préserver le charme du 18ème siècle, cependant équipée de tout le confort moderne ! Un mariage parfait entre authenticité et modernité ! Grâce à son exposition plein sud, toutes les pièces sont baignées de lumière en toutes saisons de l'année!
Elle vous offre des grandes pièces de vie ainsi que trois chambres, deux
salles de bains et une "arrière-cuisine" avec buanderie, salle d'eau et WC.
En arrière il se trouve une grande grange pour des projets!
Devant la maison une grande terrasse avec préau et un joli jardin avec d'arbres matures. Possibilité d'acquérir plus de terrain !
La maison vous offre une surface habitable de 166 m², comprenant
Au rez-de-chaussée:
* Une entrée - 12 m² - au sol carreaux de Gironde, murs en pierre apparente;
* Un salon - 33 m² - au sol carreaux de Gironde, cheminée avec insert, murs en pierre apparente, plafond poutres en bois;
* Une cuisine - 33 m² - avec ilot, au sol carrelage, cheminée (non-fonctionnelle), équipée;
* Une arrière cuisine - 20 m² total - avec partie buanderie, salle d'eau et WC.
A l'étage:
* Un palier - 9 m² - au sol plancher en bois, murs en pierre apparente;
* Chambre 1 - 33 m² - au sol plancher en bois, murs partiellement en pierre apparente, poutres apparentes;
* Un dégagement - 4 m² - au sol plancher en bois, desservant:
* Chambre 2 - 13 m² - au sol du sisal, poutres apparentes;
* Chambre 3 - 16 m² - au sol du sisal, poutres apparentes;
* Salle de bains - 18 m² - avec baignoire balnéo, douche, wc et 2 vasques.
DIVERSES:
* Une dépendance attenante - 120 m²;
* Jardin clôturé avec portail électrique.
FICHE TECHNIQUE:
* En bon état, pas de travaux à prévoir!
* Toiture en bon état, isolée;
* Double vitrage en aluminium;
* Murs partiellement doublés;
* Chauffage par PAC air/air, clims réversibles et poêle à granulés flamme avec programmateur avec réduit;
* Raccordement tout à l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 349 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 074 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siret : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
