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172 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 812 m²
241 700 € (HAI)
Référence : A35907CGL16
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172 m2
812 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison de caractère en pierre à seulement quelques minutes d'un village avec commodités et à 35 km d'Angoulême !
Située dans un typique village charentais, cette maison ancienne et de charme a été entièrement rénovée avec goût, soin et matériaux de qualité. La spacieuse cuisine avec poêle à granulés, les 4 chambres et les deux salons avec poutres apparentes et planchers en font une maison familiale et/ou de vacances idéale, chaleureuse et confortable.
La terrasse et le jardin sans vis à vis, au calme et clos vous permettront de profiter en toute intimité d'une très bonne exposition, de l'ombre d'un magnifique tilleul et d'une piscine hors sol déjà en place.
Le plus : La dépendance attenante et communicante offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création de gîte avec accès indépendant.
Un bien rare sur le marché aujourd'hui à saisir rapidement.
*Cette maison se compose ;
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- une entrée (accès au garage depuis l'entrée ) : 5,25 m²
- un salon : 32 m²
- une cuisine avec coin repas : 27 m²
- un WC : 1,8 m²
- une dépendance attenante et communicante : 45 m²
AU PREMIER ETAGE
- un bureau/salon : 23 m²
- 3 chambres : 16,5 m² utiles, 13, 6 m² et 13,2 m²
- une salle de bain (douche et baignoire, deux vasques) : 9 m²
- un WC : 1,4 m²
AU SECOND ETAGE
- Chambre 4 avec grand placard : 20 m² utiles (16 m² habitable)
*TERRASSE
*JARDIN
*PISCINE : 6 x 4 environ
*PETITES DEPENDANCES : 20 m²
AUNAC à 1,5 km
MANSLE à 7 km
RUFFEC à 14 km
ANGOULEME à 35 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35907CGL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Une maison de caractère en pierre à seulement quelques minutes d'un village avec commodités et à 35 km d'Angoulême !
Située dans un typique village charentais, cette maison ancienne et de charme a été entièrement rénovée avec goût, soin et matériaux de qualité. La spacieuse cuisine avec poêle à granulés, les 4 chambres et les deux salons avec poutres apparentes et planchers en font une maison familiale et/ou de vacances idéale, chaleureuse et confortable.
La terrasse et le jardin sans vis à vis, au calme et clos vous permettront de profiter en toute intimité d'une très bonne exposition, de l'ombre d'un magnifique tilleul et d'une piscine hors sol déjà en place.
Le plus : La dépendance attenante et communicante offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création de gîte avec accès indépendant.
Un bien rare sur le marché aujourd'hui à saisir rapidement.
*Cette maison se compose ;
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- une entrée (accès au garage depuis l'entrée ) : 5,25 m²
- un salon : 32 m²
- une cuisine avec coin repas : 27 m²
- un WC : 1,8 m²
- une dépendance attenante et communicante : 45 m²
AU PREMIER ETAGE
- un bureau/salon : 23 m²
- 3 chambres : 16,5 m² utiles, 13, 6 m² et 13,2 m²
- une salle de bain (douche et baignoire, deux vasques) : 9 m²
- un WC : 1,4 m²
AU SECOND ETAGE
- Chambre 4 avec grand placard : 20 m² utiles (16 m² habitable)
*TERRASSE
*JARDIN
*PISCINE : 6 x 4 environ
*PETITES DEPENDANCES : 20 m²
AUNAC à 1,5 km
MANSLE à 7 km
RUFFEC à 14 km
ANGOULEME à 35 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 241 700 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 227 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
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Claire GERVAIS DE LAFOND
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