Maison à vendre à Gien (45500) - Loiret

• 301 m²
• 1,08 ha
• 21 pièces
• 12 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de 3 maisons + Dépôts 1500 m²
Située en région Centre Val de Loire, à 1 h 30 de Paris (sud) par autoroute A77
Au calme, sans aucun vis-à-vis, sur terrain clôturé de 1,8 hectare arboré et sécurisé par deux portails électriques.
Demander nos 360° & 81 photos lieu magnifique
Composition :
- Maison de Maître, surface habitable de 301 m² - 6 Chambres, 2 salles de bains, wc, Bureau, Dressing, Bibliothèque, Solarium.
- Longère-Gîte, surface habitable de 123 m² - 3 Chambres
- 3 Studios indépendants clé en main
Rentabilité locative intéressante de plus de 14 %
- Dépôts Grands volumes, 1500 m² surface sol sur 2 bâtiments avec quai de chargement poids-lourds.
Possibilité aménagement de plus de 10 studios.
Pôle économique important à 5 kilomètres - Fort potentiel locatif
Sites touristiques à proximité (Guédelon, Château de St Fargeau ...) LEGGETT immobilier prestige vous propose cette superbe propriété 3 maisons habitables et clé en mains
En centre val de Loire/ Puisaye/Morvan secteur 45420 Briare, Gien, Saint Fargeau (89)
A 1 h 30 de Paris sud par l’autoroute A77
Lieu historique au temps des romains voie Romaine sur le site & à l'horizon vue sur la magnifique vallée de la Loire
Nichée sur les hauteurs d'une colline et entourées de vignes, c'est vraiment un havre de paix et calme assuré
Région touristique exceptionnelle aux portes du Morvan et de la Puisaye avec environnement forestier et lacs avec le château de Sr Fargeau et de Guédelon célèbre village de Rogny les 7 écluses, canal de Briare, Loire à vélo, chemins de Compostelle basilique de Vézelay
Superbe propriété composée de Entrepôts de 1500m² avec grands volumes avec quai de chargement et parking de 1000m²
Demander nos 360°& nos photos pour une visite réussie.
LEGGETT immobilier prestige vous propose cette superbe propriété 3 maisons habitables et clé en mains

En centre val de Loire/ Puisaye/Morvan secteur 45420 Briare, Gien, Saint Fargeau (89) Fort potentiel locatif sur ce site, généré par un rôle économique important à 5 kms

A 1 h 30 de Paris sud par l’autoroute A77

Lieu historique au temps des romains voie Romaine sur le site & à l'horizon vue sur la magnifique vallée de la Loire

Nichée sur les hauteurs d'une colline et entourées de vignes, c'est vraiment un havre de paix et calme assuré

Région touristique exceptionnelle aux portes du Morvan et de la Puisaye avec environnement forestier et lacs avec le château de Sr Fargeau et de Guédelon célèbre village de Rogny les 7 écluses, canal de Briare, Loire à vélo, chemins de Compostelle basilique de Vézelay

Superbe propriété composée de Entrepôts de 1500m² avec grands volumes avec quai de chargement et parking de 1000m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr