Cette charmante maison de 3 chambres, pleine de caractère et de chaleur, est située dans une ruelle verdoyante à seulement quelques pas du centre d’un village animé avec commerces, restaurants et un beau lac. Le cœur de la maison est la superbe véranda couverte, qui relie harmonieusement l’espace de vie à l’extérieur. Avec ses hautes parois vitrées et sa vue sur le jardin, c’est l’endroit idéal pour se détendre, lire ou partager un repas. Le jardin, entièrement clos, est magnifiquement entretenu, avec arbustes fleuris, arbres matures, pelouse et une piscine hors-sol – parfait pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, le salon/salle à manger avec poêle à bois et poutres apparentes offre une ambiance chaleureuse. Fonctionnelle et accueillante, la maison dispose aussi d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, d’un grand garage et de nombreux rangements. À seulement 45 min de l’aéroport de Toulouse, c’est un vrai havre de paix, idéal en résidence principale ou secondaire.
Rez-de-chaussée
Entrée dans le séjour/salle à manger – 56m²
Grande pièce lumineuse avec poutres d’origine, cheminée attractive avec poêle à bois. Deux doubles portes vitrées ouvrent sur la superbe véranda couverte, créant un espace intérieur/extérieur harmonieux.
Véranda – environ 20m²
Espace couvert et lumineux avec une grande paroi vitrée donnant sur le jardin. Parfait pour se détendre, lire ou prendre les repas.
Cuisine – 12m²
Cuisine fonctionnelle avec plaque à gaz, double évier et nombreux placards/pantry. Accès direct à la véranda pour repas en plein air.
Salle d’eau – environ 4m²
Douche avec lavabo au rez-de-chaussée.
Étage
Palier
Espace clair et spacieux desservant les chambres et les WC séparés.
Chambre 1 – 11m²
Avec poutres apparentes, sol stratifié bois et vue sur le jardin.
Chambre 2 – 11,8m²
Chambre confortable avec vue agréable sur le jardin.
Chambre 3 – 23m²
Grande chambre principale avec éléments d’origine et vue sur la véranda et le jardin.
WC séparés
La propriété bénéficie du tout-à-l’égout et d’un chauffage central au fioul.
Autres espaces
Grand garage
Espace suffisant pour voiture et rangement.
Rangements au niveau jardin
Plusieurs petites pièces de stockage et un abri à bois sous la maison.
Extérieur
Jardin entièrement clos – 872m²
Jardin bien entretenu avec pelouse, arbustes fleuris et arbres matures. Piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours.
La propriété bénéficie d’un emplacement avec un accès pratique aux routes principales, offrant une excellente connectivité. Bien qu’elle soit proche d’une voie passante, cela n’altère pas significativement la tranquillité et le confort du logement.
Beaumont-de-Lomagne est une charmante bastide située dans le département de Tarn-et-Garonne, dans le sud-ouest de la France. Fondée entre 1276 et 1279 par l’Abbaye de Grandselve et le roi Philippe III le Hardi, elle illustre parfaitement le modèle des bastides du XIIIe siècle avec son quadrillage orthogonal de rues et sa place centrale.
Le patrimoine architectural de la ville est mis en valeur par sa halle couverte du XIVe siècle, qui mesure 36,4 mètres de côté et possède une remarquable charpente en chêne soutenue par 38 colonnes reposant sur des socles en pierre. Le sol est pavé selon la technique traditionnelle de la calade, propre à la région.
Dominant la silhouette de la ville, l’église Notre-Dame de l’Assomption est une construction à l’allure fortifiée, dotée d’un clocher de 51 mètres de haut. Sa construction s’est étalée sur plus de deux siècles, donnant naissance à une nef monumentale, 13 chapelles et un grand orgue.
Pour les amateurs de plein air, le lac de Beaumont-de-Lomagne, d’une superficie de 30 hectares, offre de nombreuses activités : promenades, vélo, pêche et sports nautiques. Le village de loisirs adjacent, « Le Lomagnol », propose des installations telles qu’une piscine, des toboggans aquatiques et un parc aquatique.
Lieux d’intérêt à proximité :
Sarrant (20 minutes) : Un village pittoresque classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », avec la Maison de l’Illustration et un café-librairie unique.
Abbaye de Belleperche (20 minutes) : Une ancienne abbaye cistercienne abritant le Musée des Arts de la Table, qui présente une collection de vaisselle historique.
Auvillar (20 minutes) : Autre « Plus Beau Village de France », connu pour sa halle ronde et ses vues pittoresques sur la rivière.
Château de Laréole (30 minutes) : Un château Renaissance qui propose des expositions et des spectacles gratuits en août.
Moissac (30 minutes) : Célèbre pour son cloître inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO et l’Abbaye Saint-Pierre, chef-d’œuvre de l’art roman.
Montauban (30 minutes) : Une ville historique avec le musée Ingres, dédié au peintre néoclassique Jean-Auguste-Dominique Ingres.
45 minutes jusqu’à l’aéroport de Toulouse-Blagnac :
Ces destinations sont toutes situées à environ 20 à 45 minutes en voiture de Beaumont-de-Lomagne, ce qui en fait des excursions idéales pour découvrir la richesse culturelle et historique de la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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