Maison à vendre à Monts-sur-Guesnes (86420) - Vienne

• 113 m²
• 901 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un environnement paisible au cœur de Monts sur Guesnes, cette maison contemporaine, de construction traditionnelle de 2006, bénéficie d'un état d'entretien très proche du neuf qui séduira les futurs propriétaires, qui n'auront que des travaux cosmétiques liés au goût de chacun à entreprendre.
Son agencement intérieur totalement de plain pied, comprend cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ainsi qu'un très grand garage et un cellier.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, dans la grande pièce de vie.
Le terrain de 901 m², vaste espace extérieur clos avec portail automatique, parfait pour des moments de détente, ainsi que pour des activités de jardinage, des arbres fruitiers sont déjà présents.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur permet des économies certaines et les panneaux photovoltaïques permettent des revenus complémentaires. LA PROPRITE EN DETAIL:
-entrée avec placard
-salon/séjour 40m2 avec accès par bais vitrée sur terrasse avant et arrière
-cuisine 11 m2 ouverte sur la pièce de vie avec accès directe au cellier/buanderie
-couloir 3 m2 donnant accès à 3 chambres, une salle d'eau et un WC
-chambre 13 m2 avec grand placard
-chambre 13.7 m2 avec grand placard
-chambre 10 m2 avec placard
-salle d'eau 5 m2 avec grande douche
LES POINTS TECHNIQUES:
-chauffage central au sol par pompe à chaleur
-tout à l'égout
-fenêtres double vitrage
-citerne de récupération d'eau avec pompe pour l'arrosage du jardin
-des volets électriques équipent la totalité de la maison
-portail et porte de garage motorisés
-12 panneaux photovoltaïques qui produisent des revenus supplémentaires

LES DEPENDANCES:
-cellier 16 m2
-garage double porte 42 m2 avec grenier de rangement au dessus
-abri de jardin

LA REGION:
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.

Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV et aéroport.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr