Maison à vendre à Seignosse (40510) - Landes

• 138 m²
• 447 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, à quelques minutes des plages prisées de Seignosse, Hossegor et Capbreton, accessibles à vélo par les pistes cyclables.

Derrière sa façade typique landaise, cette maison de bourg développe 138 m² de confort moderne et d’élégance, avec un vaste espace de vie de plus de 74 m² baigné de lumière, sublimé par une magnifique charpente apparente et un plafond cathédrale.

Son terrain de 447 m² offre deux agréables espaces extérieurs et une jolie piscine chauffée, exposée au soleil.

Deux chambres avec salle d’eau privative, mezzanine, cellier-buanderie, dressing et grenier aménageable complètent ce bien.

Côté confort : poêle à granules avec commande à distance, eau chaude solaire, fibre optique, piscine chauffée par pompe à chaleur...

Un bien rare alliant calme, proximité des plages, et prestations de qualité, parfait pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour une retraite sereine
Entre océan, nature, surf, marchés, vélo, forêts de pins et gastronomie, dans ce coin prisé du sud des Landes, dans un quartier calme et résidentiel du bourg de Seignosse, à seulement quelques minutes des plages renommées de Seignosse, Hossegor et Capbreton, cette maison de plain-pied, typique style cottage landais et classée au patrimoine de la ville, offre une sérénité, un cadre de vie agréable, paisible dans cette belle région..

Cette demeure au charme landais, vous offre :

- Un parfait équilibre entre tradition et modernité :

Derrière sa façade traditionnelle, cette maison de 138 m² habitable révèle un intérieur contemporain revisité par un architecte local de renom, avec des volumes généreux, des matériaux de qualité, une circulation fluide et une optimisation de la lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, fenêtres oscillo-battantes et vélux.
Une magnifique charpente et poutres apparentes viennent sublimer l’espace, apportant chaleur et caractère, et mettant en valeur le savoir-faire architectural traditionnel.
Elle est édifiée sur une parcelle de 447 m² avec stationnement, terrasse et espace vert..
Pour savourer pleinement le climat doux et ensoleillé de la région, l'extérieur est agrémentée d'une jolie piscine exposée sud-ouest avec nage à contre-courant et équipée d'un rideau électrique.

- Des espaces de vie confortables et espaces connectés :

• Séjour / salon de 28 m² avec superbe plafond cathédrale munie de son poêle à granulés programmable à distance, parfait pour l’ambiance hivernale combinée avec la climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Cuisine ouverte de 23 m², moderne et équipée, avec crédence en granit et belle hauteur sous plafond baignée de lumière par 5 vélux
• Cellier / buanderie attenant pour plus de praticité (environ 23 m²)
• Véranda lumineuse (23 m²) avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse intimiste et la piscine
• Deux chambres de plain-pied, chacune avec sa salle d’eau, dont une avec dressing indépendant
• Deux toilettes avec douchette (espace de vie et coin nuit)
• Une mezzanine et un grenier aménageable complètent l’ensemble, offrant des possibilités supplémentaires comme aménagement d'un bureau, une chambre d’appoint ou coin détente.

- Des prestations performantes et environnementales :

- Climatisation réversible (pompe à chaleur)
- Ballon eau chaude solaire connecté panneaux solaires
• Raccordée à la fibre optique
• Menuiseries aluminium, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques baie vitrée
• Parquet massif en pin clouté dans les chambres, carrelage haut de gamme, terrasse en pin

Votre futur lieu de vie pour tous vos projets !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr