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220 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 2150 m²
1 260 000 €
Référence : A35997HL22
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220 m2
2150 m2
11 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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11 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Domaine historique avec vue sur le Léguer à Lannion (22)
Ancienne Corderie Royale du XVIIIe siècle
Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Lannion, cette propriété rare surplombe les rives calmes et boisées du Léguer, fleuve côtier emblématique des Côtes-d’Armor.
À la fin du XVIIIe siècle, le site abritait une corderie royale, exploitant le chanvre de Lannion, alors réputé pour sa qualité et sa résistance, notamment pour la fabrication de cordages destinés à la marine.
Les bâtiments conservent les marques de ce passé industriel noble : murs en pierre épaisse, charpentes voutées exceptionnelles, volumes généreux.Un cadre unique, inspirant et porteur de sens pour tout projet de réhabilitation ou d’habitat.
La propriété s’étend sur 2 159 m² avec cinq bâtiments distincts, offrant un total de plus de 650 m² exploitables.
Deux bâtiments principaux à rénover (160 m² et 170 m²) avec de superbes volumes, charpentes voûtées, grandes ouvertures, à destination par exemple de lofts, appartements contemporains, espace de réception, coworking, galerie, ateliers, ou maison d’architecte, duplex, espaces mixtes.
Deux logements indépendants rénovés avec terrasses et vues panoramiques sur le Léguer. Ces logements attenants et communicants, peuvent être habités immédiatement, loués ou proposés en gîte ou maison d’hôtes.
Le premier logement comporte une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée , une suite parentale (salle d’eau + dressing)
et à l’étage 2 chambres avec salle d’eau ; le second logement offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 chambres à l'étage.
Un autre bâtiment rénové et indépendant comporte une cuisine aménagée donnant sur une terrasse extérieure et 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau; diverses possibilités de location saisonnière ou de co-living.
L'ensemble dispose d'une cour et d'un jardin intérieur, d'un garage fermé
et d'un parking privatif pour plusieurs véhicules
Que vous soyez investisseur, artisan du patrimoine, porteur de projet touristique, ou amoureux de l’architecture ancienne, ce domaine vous attend pour entamer un nouveau chapitre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35997HL22
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Domaine historique avec vue sur le Léguer à Lannion (22)
Ancienne Corderie Royale du XVIIIe siècle
Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Lannion, cette propriété rare surplombe les rives calmes et boisées du Léguer, fleuve côtier emblématique des Côtes-d’Armor.
À la fin du XVIIIe siècle, le site abritait une corderie royale, exploitant le chanvre de Lannion, alors réputé pour sa qualité et sa résistance, notamment pour la fabrication de cordages destinés à la marine.
Les bâtiments conservent les marques de ce passé industriel noble : murs en pierre épaisse, charpentes voutées exceptionnelles, volumes généreux.Un cadre unique, inspirant et porteur de sens pour tout projet de réhabilitation ou d’habitat.
La propriété s’étend sur 2 159 m² avec cinq bâtiments distincts, offrant un total de plus de 650 m² exploitables.
Deux bâtiments principaux à rénover (160 m² et 170 m²) avec de superbes volumes, charpentes voûtées, grandes ouvertures, à destination par exemple de lofts, appartements contemporains, espace de réception, coworking, galerie, ateliers, ou maison d’architecte, duplex, espaces mixtes.
Deux logements indépendants rénovés avec terrasses et vues panoramiques sur le Léguer. Ces logements attenants et communicants, peuvent être habités immédiatement, loués ou proposés en gîte ou maison d’hôtes.
Le premier logement comporte une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée , une suite parentale (salle d’eau + dressing)
et à l’étage 2 chambres avec salle d’eau ; le second logement offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 chambres à l'étage.
Un autre bâtiment rénové et indépendant comporte une cuisine aménagée donnant sur une terrasse extérieure et 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau; diverses possibilités de location saisonnière ou de co-living.
L'ensemble dispose d'une cour et d'un jardin intérieur, d'un garage fermé
et d'un parking privatif pour plusieurs véhicules
Que vous soyez investisseur, artisan du patrimoine, porteur de projet touristique, ou amoureux de l’architecture ancienne, ce domaine vous attend pour entamer un nouveau chapitre.
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Hugues Le Goff
Conseiller Leggett
siret : 914 082 607
Hugues Le Goff sera votre agent sur place pour ce bien
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