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294 m² - 8 pièces - 5 chbres
766 000 €
Référence : A36000CAC16
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294 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
294 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Très grand appartement avec séjour, 3 chambres, suite parentale, 2 salles de bain, belle terrasse, piscine et garage au pied du centre ville.
Dans un quartier prisé d’Angoulême, à la fois proche du centre-ville, de la gare mais aussi de la nature, ce bien est en tout point de vue exceptionnel !
Tous les codes du design industriel sont réunis dans ce bel appartement où chaque détail esthétique a été pensé dans cet esprit. Il n’exclut cependant aucune qualité technique et son agencement en font un lieu de vie familial et chaleureux.
Un large escalier vous conduit sur le lieu de vie. Vous aurez pu, au préalable stationner votre véhicule devant le bâtiment ou dans le grand garage de 50 m². Un monte-charge a même été prévu et pourrait, le cas échéant être transformé en ascenseur.
De la vaste entrée de 14 m², vous pénétrez dans le séjour de 64 m² qui a été pensé pour une vie dedans-dehors l’été grâce à ses larges baies coulissantes donnant sur la magnifique terrasse bois de 250 m² agrémentée d’une piscine, le tout avec une vue imprenable sur Angoulême ! Toute la vie de la maison est tournée vers cet extérieur : comme la cuisine ouverte de 20 m², mais également la suite parentale de 24 m² qui donne également sur cette terrasse.
Les 3 autres chambres de 26, 27 et 28 m² bénéficient également de la vue car, en plus d’une ouverture sur l’arrière de l’appartement, elles comportent chacune une vaste mezzanine avec baie vitrée au sud. De chacune de ces chambres on peut également accéder au toit végétalisé, celui-ci assurant une certaine fraîcheur au bâtiment en été.
Mais la maison est aussi très confortable en hiver, car une fois les voiles d’ombrage retirés, le soleil vient frapper les baies vitrées et réchauffer le sol en béton ciré, complétant ainsi l’agréable chaleur du chauffage au sol. Elle bénéficie également d’une excellente isolation (catégorie C)
Enfin, d’un point de vue plus pratique, l’appartement dispose d’un espace bureau de 15 m², d’une salle d’eau de 5 m², d’une grande salle de bain de 10 m² avec douche, baignoire et double vasque, d’un WC de 1,5 m² avec lave-main et d’un cellier de 13 m².
Pour compléter le tout, un charmant studio de 44 m² vous permettra de recevoir vos amis ou vous apportera un complément de revenus.
N’hésitez pas à venir visiter ce bien remarquable !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36000CAC16
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
Très grand appartement avec séjour, 3 chambres, suite parentale, 2 salles de bain, belle terrasse, piscine et garage au pied du centre ville.
Dans un quartier prisé d’Angoulême, à la fois proche du centre-ville, de la gare mais aussi de la nature, ce bien est en tout point de vue exceptionnel !
Tous les codes du design industriel sont réunis dans ce bel appartement où chaque détail esthétique a été pensé dans cet esprit. Il n’exclut cependant aucune qualité technique et son agencement en font un lieu de vie familial et chaleureux.
Un large escalier vous conduit sur le lieu de vie. Vous aurez pu, au préalable stationner votre véhicule devant le bâtiment ou dans le grand garage de 50 m². Un monte-charge a même été prévu et pourrait, le cas échéant être transformé en ascenseur.
De la vaste entrée de 14 m², vous pénétrez dans le séjour de 64 m² qui a été pensé pour une vie dedans-dehors l’été grâce à ses larges baies coulissantes donnant sur la magnifique terrasse bois de 250 m² agrémentée d’une piscine, le tout avec une vue imprenable sur Angoulême ! Toute la vie de la maison est tournée vers cet extérieur : comme la cuisine ouverte de 20 m², mais également la suite parentale de 24 m² qui donne également sur cette terrasse.
Les 3 autres chambres de 26, 27 et 28 m² bénéficient également de la vue car, en plus d’une ouverture sur l’arrière de l’appartement, elles comportent chacune une vaste mezzanine avec baie vitrée au sud. De chacune de ces chambres on peut également accéder au toit végétalisé, celui-ci assurant une certaine fraîcheur au bâtiment en été.
Mais la maison est aussi très confortable en hiver, car une fois les voiles d’ombrage retirés, le soleil vient frapper les baies vitrées et réchauffer le sol en béton ciré, complétant ainsi l’agréable chaleur du chauffage au sol. Elle bénéficie également d’une excellente isolation (catégorie C)
Enfin, d’un point de vue plus pratique, l’appartement dispose d’un espace bureau de 15 m², d’une salle d’eau de 5 m², d’une grande salle de bain de 10 m² avec douche, baignoire et double vasque, d’un WC de 1,5 m² avec lave-main et d’un cellier de 13 m².
Pour compléter le tout, un charmant studio de 44 m² vous permettra de recevoir vos amis ou vous apportera un complément de revenus.
N’hésitez pas à venir visiter ce bien remarquable !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 5 202 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Catherine Cordeau
Conseiller Leggett
siret : 913914768
Catherine Cordeau sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Catherine Cordeau
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