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425 m² - 14 pièces - 8 chbres - ext. 9950 m²
995 000 € (HAI)
Référence : A36042CDE16
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425 m2
9950 m2
14 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
425 m2
9950 m2
14 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Impressionnante maison rénovée (2024) : cuisine américaine neuve avec un vaste îlot central en marbre, salle à manger avec vue, vestiaire / buanderie, ainsi qu’une superbe maison d’amis clé en main avec patio privé et fort potentiel locatif. Un espace de réception extérieur couvert, équipé d’une cheminée à bois, jouxte un jardin entièrement clôturé, agrémenté d’un patio en pierre calcaire récemment aménagé autour de la piscine d’eau salée chauffée.
Jardin paysager, cour orientée au sud, totalement privée.
Cette maison dispose également de deux garages et d'un bâtiment supplémentaire spacieux qui peut être aménagé comme une grande maison, ou continuer à servir d'entrepôt pour le matériel de jardin. Un poulailler en pierre est également inclus.
Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture ; supermarché, station-service, quincaillerie, bureau de poste, boulangerie, boucherie, etc.
La maison principale comprend les installations suivantes ;
rez-de-chaussée 205,50 m²
Entrée principale menant à un couloir spacieux. Bibliothèque, salle de bains et arriere cuisine à droite, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée et salle de petit déjeuner à gauche du couloir.
Chambre d'amis avec salle de douche attenante, bureau pouvant être transformé en chambre.
Les espaces de réception présentent de nombreux éléments authentiques d'époque, mélangés à un design contemporain, des sols en béton poli et des fenêtres orientées vers le sud créant des pièces lumineuses et spacieuses avec de la hauteur.
4 Poêles à bois en état de marche dans toutes les pièces de réception.
Fenêtres et portes à double vitrage en bois de style cottage donnant sur les cours avant et arrière.
PREMIER ÉTAGE – 120 m² : Escalier d’origine menant à un palier, une suite parentale, trois autres chambres, une grande salle de bain et un dressing.
Encore une fois, la maison a été décorée avec beaucoup de goût et un mélange de contemporain et d'éléments d'origine. Au total, 325 m² d'espace habitable.
L'ensemble de la maison est desservi par une pompe à chaleur avec un très haut niveau d'isolation. Toutes les toitures ont été récemment recouvertes de bois et de tuiles.
L'extérieur offre un joli gîte de 100 m² entièrement rénové. Cuisine équipée sur mesure, séjour avec cheminée. Belle chambre avec salle de bains. Terrasse extérieure couverte et vue sur le village de Ronsenac, le château de la Mercerie, Magnac Lavalette et Villebois Lavalette.
Un bâtiment supplémentaire de 255 m², adjacent à la piscine, prêt à être aménagé avec un projet architectural complet.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36042CDE16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Description
Impressionnante maison rénovée (2024) : cuisine américaine neuve avec un vaste îlot central en marbre, salle à manger avec vue, vestiaire / buanderie, ainsi qu’une superbe maison d’amis clé en main avec patio privé et fort potentiel locatif. Un espace de réception extérieur couvert, équipé d’une cheminée à bois, jouxte un jardin entièrement clôturé, agrémenté d’un patio en pierre calcaire récemment aménagé autour de la piscine d’eau salée chauffée.
Jardin paysager, cour orientée au sud, totalement privée.
Cette maison dispose également de deux garages et d'un bâtiment supplémentaire spacieux qui peut être aménagé comme une grande maison, ou continuer à servir d'entrepôt pour le matériel de jardin. Un poulailler en pierre est également inclus.
Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture ; supermarché, station-service, quincaillerie, bureau de poste, boulangerie, boucherie, etc.
La maison principale comprend les installations suivantes ;
rez-de-chaussée 205,50 m²
Entrée principale menant à un couloir spacieux. Bibliothèque, salle de bains et arriere cuisine à droite, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée et salle de petit déjeuner à gauche du couloir.
Chambre d'amis avec salle de douche attenante, bureau pouvant être transformé en chambre.
Les espaces de réception présentent de nombreux éléments authentiques d'époque, mélangés à un design contemporain, des sols en béton poli et des fenêtres orientées vers le sud créant des pièces lumineuses et spacieuses avec de la hauteur.
4 Poêles à bois en état de marche dans toutes les pièces de réception.
Fenêtres et portes à double vitrage en bois de style cottage donnant sur les cours avant et arrière.
PREMIER ÉTAGE – 120 m² : Escalier d’origine menant à un palier, une suite parentale, trois autres chambres, une grande salle de bain et un dressing.
Encore une fois, la maison a été décorée avec beaucoup de goût et un mélange de contemporain et d'éléments d'origine. Au total, 325 m² d'espace habitable.
L'ensemble de la maison est desservi par une pompe à chaleur avec un très haut niveau d'isolation. Toutes les toitures ont été récemment recouvertes de bois et de tuiles.
L'extérieur offre un joli gîte de 100 m² entièrement rénové. Cuisine équipée sur mesure, séjour avec cheminée. Belle chambre avec salle de bains. Terrasse extérieure couverte et vue sur le village de Ronsenac, le château de la Mercerie, Magnac Lavalette et Villebois Lavalette.
Un bâtiment supplémentaire de 255 m², adjacent à la piscine, prêt à être aménagé avec un projet architectural complet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
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Prix de vente HAI 995 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 945 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire DEEDMAN
Conseiller Leggett
siret : 430065888
Claire DEEDMAN sera votre agent sur place pour ce bien
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