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325 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 9,27 ha
699 999 € (HAI)
Référence : A36043SAG33
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325 m2
9,27 ha
11 pièces
8 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
325 m2
9,27 ha
11 pièces
8 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, ce superbe domaine rénové offre 325 m² habitables, comprenant une maison principale de 238 m² et un gîte indépendant de 87 m². Implanté sur près de 9 hectares de bois et de terres agricoles, il conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une activité d’accueil.
Les deux bâtiments ont été rénovés avec des matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Situé au calme, le bien reste proche des commodités, écoles et de la gare, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les actifs souhaitant s’installer en milieu rural sans renoncer à la connectivité.
Un cadre exceptionnel pour vivre au vert, développer un projet touristique ou profiter des atouts de la région bordelaise.
Caractéristiques de la Maison Principale :
Grand espace de vie ouvert avec cuisine entièrement équipée
6 chambres, 3 salles de bains, WC séparé, buanderie et cave
Confort élevé avec chauffage central au gaz, double vitrage et fibre optique
Caractéristiques du Gîte :
Espace de vie ouvert avec cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, buanderie
Idéale pour les invités ou comme location de vacances
Aménagements Extérieurs :
Piscine et pool house
Grande terrasse, garage, atelier
Extérieur paysagé avec chemins et accès
Rénovations Récentes :
Système électrique modernisé, nouveaux systèmes de drainage et d’assainissement
Nouveau carrelage, remodelage de la cuisine et ajout de salles de bains
Refaite entièrement, installation de chauffage dans la maison d’hôtes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36043SAG33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, ce superbe domaine rénové offre 325 m² habitables, comprenant une maison principale de 238 m² et un gîte indépendant de 87 m². Implanté sur près de 9 hectares de bois et de terres agricoles, il conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une activité d’accueil.
Les deux bâtiments ont été rénovés avec des matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Situé au calme, le bien reste proche des commodités, écoles et de la gare, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les actifs souhaitant s’installer en milieu rural sans renoncer à la connectivité.
Un cadre exceptionnel pour vivre au vert, développer un projet touristique ou profiter des atouts de la région bordelaise.
Caractéristiques de la Maison Principale :
Grand espace de vie ouvert avec cuisine entièrement équipée
6 chambres, 3 salles de bains, WC séparé, buanderie et cave
Confort élevé avec chauffage central au gaz, double vitrage et fibre optique
Caractéristiques du Gîte :
Espace de vie ouvert avec cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, buanderie
Idéale pour les invités ou comme location de vacances
Aménagements Extérieurs :
Piscine et pool house
Grande terrasse, garage, atelier
Extérieur paysagé avec chemins et accès
Rénovations Récentes :
Système électrique modernisé, nouveaux systèmes de drainage et d’assainissement
Nouveau carrelage, remodelage de la cuisine et ajout de salles de bains
Refaite entièrement, installation de chauffage dans la maison d’hôtes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 699 999 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 665 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 521 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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Sara Garcia
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frais de notaire
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