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190 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 998 m²
292 110 € (HAI)
Référence : A36107AMB63
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190 m2
998 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
190 m2
998 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un quartier calme du village de Saint-Bonnet-près-Riom, cette maison vigneronne à moderniser de 190 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d’aménagement. Elle se trouve à seulement 4 km de Riom, 3 km de Châtel-Guyon, 20 km de Clermont-Ferrand et bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports et services médicaux. Des établissements scolaires, dont collèges et lycées, sont accessibles facilement en bus depuis le village.
Le terrain de 998 m² entoure la maison et permet de profiter d’un extérieur agréable dans un environnement tranquille.
-Rez-de-chaussée :
La maison comprend une cuisine voutée, un grand salon avec cheminée en pierre de taille de Volvic, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains et une véranda donnant sur le jardin.
-Premier étage :
À l’étage, nous trouvons quatre chambres de 12 à 15 m², une salle de bains, un bureau ainsi qu’un grand grenier. Ce dernier est une vaste pièce à aménager selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace personnalisé, que ce soit une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou un atelier. Il offre une vue imprenable sur la chaine des volcans d’Auvergne, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
La propriété comprend également un pigeonnier ancien, élément typique de l’architecture rurale en Auvergne. Ce type de bâtiment en pierre est aujourd’hui recherché pour son charme et peut être réaménagé en atelier, chambre d’amis ou petit espace indépendant.
Le bien dispose aussi d’une grande cave voutée, d’une cuve et d’un pressoir à vin. La propriété offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet locatif ou une résidence partagée.
En complément, une grange en pierre de taille de 120 m² au sol peut être rénovée. Aménageable sur deux niveaux, elle est reliée à la maison par des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.
Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de modernisation, avec la possibilité de créer une belle maison familiale ou plusieurs logements dans un cadre calme et proche des commodités.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36107AMB63
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un quartier calme du village de Saint-Bonnet-près-Riom, cette maison vigneronne à moderniser de 190 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d’aménagement. Elle se trouve à seulement 4 km de Riom, 3 km de Châtel-Guyon, 20 km de Clermont-Ferrand et bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports et services médicaux. Des établissements scolaires, dont collèges et lycées, sont accessibles facilement en bus depuis le village.
Le terrain de 998 m² entoure la maison et permet de profiter d’un extérieur agréable dans un environnement tranquille.
-Rez-de-chaussée :
La maison comprend une cuisine voutée, un grand salon avec cheminée en pierre de taille de Volvic, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains et une véranda donnant sur le jardin.
-Premier étage :
À l’étage, nous trouvons quatre chambres de 12 à 15 m², une salle de bains, un bureau ainsi qu’un grand grenier. Ce dernier est une vaste pièce à aménager selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace personnalisé, que ce soit une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou un atelier. Il offre une vue imprenable sur la chaine des volcans d’Auvergne, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
La propriété comprend également un pigeonnier ancien, élément typique de l’architecture rurale en Auvergne. Ce type de bâtiment en pierre est aujourd’hui recherché pour son charme et peut être réaménagé en atelier, chambre d’amis ou petit espace indépendant.
Le bien dispose aussi d’une grande cave voutée, d’une cuve et d’un pressoir à vin. La propriété offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet locatif ou une résidence partagée.
En complément, une grange en pierre de taille de 120 m² au sol peut être rénovée. Aménageable sur deux niveaux, elle est reliée à la maison par des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.
Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de modernisation, avec la possibilité de créer une belle maison familiale ou plusieurs logements dans un cadre calme et proche des commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 292 110 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 273 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 323 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Amy Boekelder
Conseiller Leggett
siret : 937 503 506
Amy Boekelder sera votre agent sur place pour ce bien
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