Maison à vendre à Villelongue-de-la-Salanque (66410) - Pyrénées-Orientales

• 180 m²
• 687 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Patrimoine local et propriété atypique, cet ancien moulin à eau de 1610 séduit par son caractère unique. Situé à la sortie d’un village dynamique, dans un environnement semi-rural, il bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 3 km de la mer par piste cyclable et 8 km de Perpignan.

Entièrement rénové, le moulin comprend une maison principale de 134 m² avec deux pièces de vie, cuisine, deux chambres, salle de bains et bureau, ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 46 m² (actuellement loué). Les deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une maison familiale de 4 chambres et 2 salles de bains.

Un garage, une cave/sous-sol, une piscine et un jardin arboré de 687m2 complètent cette propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Équipements complémentaires:
Panneaux solaires photovoltaïques
Climatisation réversible
Double vitrage
Forage
Raccordement au tout-à-l’égout et à l’eau de ville
Deux compteurs EDF Ancien Moulin à Eau de 1610 en Bordure de Village – Cadre Semi-Rural, Piscine et Appartement Indépendant

À quelques pas seulement du centre du village, ce moulin à eau historique, classé patrimoine local et entièrement rénové, bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de village, au calme, avec vue sur des champs agricoles et un environnement semi-rural typiquement méditerranéen. Les commerces, services et cafés sont accessibles à pied, et un arrêt de bus à 3 minutes dessert Perpignan et Sainte-Marie-la-Mer. Une piste cyclable relie directement la mer (3 km) et Perpignan (8 km).

Maison principale

Rez-de-chaussée : entrée (9 m²) avec ancien four à pain conservé, salon spacieux (30 m²) avec pierres de moulin d’origine et poêle à bois, cuisine équipée (11 m²) accessible par quelques marches, salle à manger / véranda couverte (24 m²) donnant sur le jardin arrière, garage (30 m²) avec buanderie et WC.

1er étage : mezzanine de 26 m² pouvant servir de bureau ou salon et pouvant être reliée à l’appartement indépendant, salle de bains (6 m²) avec baignoire et WC, deux chambres (10 m² chacune), dont une avec accès à une grande terrasse sur le toit.

Appartement indépendant T2 (possibilité de transformer en T3)

Compteur électrique séparé

Escalier menant à l’espace de vie ouvert (35 m²) avec coin cuisine, poêle à bois et poutres apparentes

Salle d’eau (4 m²) avec douche, WC et lavabo

Chambre (8 m²)

Mezzanine pour rangement ou couchage d’appoint

Actuellement loué 12 mois à 650 €/mois

Les deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une maison familiale de 4 chambres et 2 salles de bains.

Espaces et équipements supplémentaires :

Cave de 48 m² sous l’appartement idéale pour stockage ou atelier

Cellier à vin et bâtiments annexes (14 m²)

Piscine avec coin barbecue

Jardin arboré avec arbres matures et éléments en pierre d’origine

Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, double vitrage, forage, raccordement au tout-à-l’égout et à l’eau de ville, deux compteurs électriques

Points forts :

Cadre semi-rural avec tranquillité et charme campagnard

Possibilité de relier maison principale et appartement pour créer une grande maison familiale

Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif offrant un revenu immédiat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr