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240 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4,54 ha
675 000 € (HAI)
Référence : A36145ELM16
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240 m2
4,54 ha
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
240 m2
4,54 ha
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ce magnifique moulin, dont seuls les murs d'origine ont été conservés, vous offre un confort de vie exceptionnel et une performance énergétique de pointe B.
La qualité des matériaux est au cœur de cette reconstruction isolation en laine de bois & ouate de cellulose, parquets et planchers sans formaldéhyde, dallage en Combes Brunes 1er choix, menuiseries en aluminium à isolation thermique et phonique.
Orientée plein sud, la maison s'ouvre au rdc sur un hall d'entrée, un salon chaleureux avec son insert bois, un séjour lumineux (agrémenté d'un poêle à bois) ouvert sur une cuisine conviviale, une arrière-cuisine spacieuse, une suite parentale avec dressing, une salle de bain et un WC. L'étage propose un grand palier distribuant 3 chambres, une salle de bain et un WC.
De nombreuses et charmantes dépendances complètent ce bien d'exception : un hangar, des petites dépendances, moulin à farine fondé en titre, un four à pain, un grand appentis, terrasses.
A 5mn de Barbezieux, 30mn d'Angoulême
PLUS DE PHOTOS ET PLANS DE LA MAISON SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSEE - Dallage Pierre Marbrière de combres brunes 1er choix
Hall d'entrée - 17m²
Salon - 34m² avec insert - système home cinéma installé
Séjour - 36m² avec poêle à bois
Cuisine faite sur mesure "Zecchinon" équipée et un plan de travail en granit noir zimbabwe - 19m²
Arrière cuisine - 24m² - accès à une terrasse 27m² au bord de l'eau
Chambre 1 - 16m² avec un dressing de 6m² -
Salle d'eau - 10m² - baignoire, douche, 2 vasques
WC avec lavabo - 2m²
ETAGE
Palier - 12m²
Chambre 2 - 20m²
Chambre 3 - 17m²
Salle d'eau - 12m² avec douche et 2 lavabos
Chambre 4 - 19m²
Pièce technique : 20m²
Combles : 27m², 49m² et 85m²
ATTENANT A LA MAISON REZ-DE-CHAUSSEE
Chai - 27m² avec mezzanine de 40m²
Moulin - 17m²
Four à pain - 37m²
Salle d'eau pour le moulin - 7m²
3 petites dépendances : 13m² au total
DEPENDANCES NON ATTENANTES
Terrasse - 24m² devant la maison plein sud.
Dependance : réserve - 15m²
Réserve bois - 15m²
Puits
Hangar : 189m² plus une mezzanine 50m²
Moulin d'huile - 40m² - à restaurer
Grande dépendance ouverte - 60m²
Puits
Terrain 4.5 hectares
FICHE TECHNIQUE
DPE B
Fibre disponible
Chauffage PAC Air/Eau réversible au sol au rdc et électrique à l'étage + 2 autres cheminées (insert et poêle au rdc)
Ballon solaire 300l
Double vitrage et volets en aluminium
Isolation : laine de bois/cellulose
Placo : hydrofuge
Adoucisseur d'eau
Fosse toutes eaux conforme
Aspiration centralisée
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36145ELM16
Etat
En bon état
Types de bien
Moulin
Description
Ce magnifique moulin, dont seuls les murs d'origine ont été conservés, vous offre un confort de vie exceptionnel et une performance énergétique de pointe B.
La qualité des matériaux est au cœur de cette reconstruction isolation en laine de bois & ouate de cellulose, parquets et planchers sans formaldéhyde, dallage en Combes Brunes 1er choix, menuiseries en aluminium à isolation thermique et phonique.
Orientée plein sud, la maison s'ouvre au rdc sur un hall d'entrée, un salon chaleureux avec son insert bois, un séjour lumineux (agrémenté d'un poêle à bois) ouvert sur une cuisine conviviale, une arrière-cuisine spacieuse, une suite parentale avec dressing, une salle de bain et un WC. L'étage propose un grand palier distribuant 3 chambres, une salle de bain et un WC.
De nombreuses et charmantes dépendances complètent ce bien d'exception : un hangar, des petites dépendances, moulin à farine fondé en titre, un four à pain, un grand appentis, terrasses.
A 5mn de Barbezieux, 30mn d'Angoulême
PLUS DE PHOTOS ET PLANS DE LA MAISON SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSEE - Dallage Pierre Marbrière de combres brunes 1er choix
Hall d'entrée - 17m²
Salon - 34m² avec insert - système home cinéma installé
Séjour - 36m² avec poêle à bois
Cuisine faite sur mesure "Zecchinon" équipée et un plan de travail en granit noir zimbabwe - 19m²
Arrière cuisine - 24m² - accès à une terrasse 27m² au bord de l'eau
Chambre 1 - 16m² avec un dressing de 6m² -
Salle d'eau - 10m² - baignoire, douche, 2 vasques
WC avec lavabo - 2m²
ETAGE
Palier - 12m²
Chambre 2 - 20m²
Chambre 3 - 17m²
Salle d'eau - 12m² avec douche et 2 lavabos
Chambre 4 - 19m²
Pièce technique : 20m²
Combles : 27m², 49m² et 85m²
ATTENANT A LA MAISON REZ-DE-CHAUSSEE
Chai - 27m² avec mezzanine de 40m²
Moulin - 17m²
Four à pain - 37m²
Salle d'eau pour le moulin - 7m²
3 petites dépendances : 13m² au total
DEPENDANCES NON ATTENANTES
Terrasse - 24m² devant la maison plein sud.
Dependance : réserve - 15m²
Réserve bois - 15m²
Puits
Hangar : 189m² plus une mezzanine 50m²
Moulin d'huile - 40m² - à restaurer
Grande dépendance ouverte - 60m²
Puits
Terrain 4.5 hectares
FICHE TECHNIQUE
DPE B
Fibre disponible
Chauffage PAC Air/Eau réversible au sol au rdc et électrique à l'étage + 2 autres cheminées (insert et poêle au rdc)
Ballon solaire 300l
Double vitrage et volets en aluminium
Isolation : laine de bois/cellulose
Placo : hydrofuge
Adoucisseur d'eau
Fosse toutes eaux conforme
Aspiration centralisée
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 675 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 637 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 085 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Elodie Monnier
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siret : 894845171
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frais de notaire
104 800 €
