Maison à vendre à Brantôme en Périgord (24310) - Dordogne

• 161 m²
• 9448 m²
• 10 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Brantôme, souvent surnommée la « Venise du Périgord », est une charmante petite ville nichée dans la région de la Dordogne, au sud-ouest de la France. Enveloppée par les eaux paisibles de la Dronne, elle offre un mélange séduisant d’histoire, de nature et d’architecture. Le cœur de la ville est sa magnifique abbaye bénédictine du VIIIe siècle, fondée par Charlemagne, qui se dresse élégamment au bord de la rivière, sous de hautes falaises calcaires. Les vieux ponts de pierre, les ruelles étroites et les cafés en bord de rivière confèrent à Brantôme une atmosphère paisible et hors du temps. La ville est réputée pour ses marchés animés, en particulier le vendredi, ainsi que pour son attrait auprès des artistes, des gastronomes et des passionnés d’histoire. Les visiteurs peuvent faire du kayak sur la Dronne, explorer les grottes troglodytiques derrière l’abbaye ou simplement se détendre dans les jardins soigneusement entretenus. Avec son riche patrimoine, ses paysages verdoyants et son art L'entrée de la maison se fait par le patio, qui vous conduit dans un grand hall d’entrée de 11,7 m². Depuis ce hall, vous accédez à la chaufferie de 8,8 m², faisant également office de buanderie, ainsi qu’à une pièce de rangement indépendante située à l’arrière.

La première salle de bains se trouve à proximité, équipée d’une baignoire avec douche, d’un lavabo et d’un WC. Le couloir mène ensuite à une grande cuisine avec salle à manger de 33,8 m², ouvrant sur la terrasse arrière. La cuisine est bien aménagée avec de nombreux rangements intégrés et dispose d’un grand four Aga électrique.

À l’étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² et 12,2 m². L’une d’elles dispose d’un espace douche privé, avec WC et lavabo séparés. Quelques marches mènent à un superbe salon de 37,8 m², doté d’une belle cheminée avec poêle à bois. Depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine de 19,6 m² pouvant servir de second salon, bureau, coin lecture… ainsi qu’à une chambre supplémentaire aménagée sous les combles, avec salle de bains attenante comprenant baignoire avec douche, lavabo et WC.

La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois dans le salon, et est en grande partie équipée de fenêtres à double vitrage.

À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces détente et terrasses, ainsi que d’une belle véranda couverte offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Parmi les autres atouts : une piscine enterrée avec grande terrasse en bois, un jardin paysager avec un ancien abri de jardin, et un bassin à poissons prêt à être remis en état. En contrebas du jardin se trouve un paddock, suivi d’une petite zone boisée à la lisière du hameau.

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir plus de photos. Une visite de cette propriété pleine de charme et de caractère est vivement recommandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr