Maison à vendre à Mareuil en Périgord (24340) - Dordogne

• 112 m²
• 40 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village entièrement rénovée, d’environ 110 m² habitables, située sur la place du marché. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec pierres et poutres apparentes, , une cuisine, placards, WC séparé, ascenseur et accès au jardin. Deux grandes portes vitrées s’ouvrent directement sur la place. A l'étage deux chambres, deux salles d’eau, une pièce d'été, et un ascenseur. Un grenier au-dessus avec la possibilité de réaménagement. Un escalier extérieur moderne complète ce bien au caractère alliant authenticité et confort contemporain. Charmante Maison de Village Rénovée avec Caractère et Confort Moderne – Mareuil en Périgord

Nichée au cœur du charmant et dynamique village de Mareuil en Périgord, cette élégante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, offre environ 110 m² d’espace de vie confortable, alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Située directement sur la pittoresque place du marché, elle vous place au centre d’une communauté accueillante, à quelques pas de tous les services du quotidien.

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un bel espace de vie lumineux et spacieux, avec murs en pierre apparente, poutres d’origine, et deux grandes portes vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une vue directe sur l’animation de la place. L’aménagement comprend une cuisine, un WC séparé, ainsi qu’un ascenseur privé desservant les deux niveaux. À l’arrière, vous découvrirez un jardin clos et paisible, idéal pour les repas en extérieur ou la détente, avec un accès direct depuis l’intérieur.

À l’étage, la maison propose deux chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’une agréable pièce d’été, parfaite comme coin lecture, chambre d’amis ou atelier. Un grenier de 50m² au sol peut permettre un aménagement en pièce supplémenaire avec accords des autorités compétentes.
L’ascenseur dessert également cet étage, offrant un confort optimal. Un escalier extérieur moderne vient compléter ce bien avec une touche architecturale contemporaine, tout en offrant un second accès indépendant à l’étage.

Chauffage mixte avec clim et radiateurs
Tout à l'Egout

La maison se situe dans un village qui bénéficie d’un niveau de services rare pour sa taille, avec notamment :

Deux petits supermarchés

Deux boulangeries

Une pharmacie

Des médecins et un dentiste

Des restaurants et cafés

Un caviste réputé

Une station-service

Un marché local animé chaque mardi matin, mettant en avant les produits frais et locaux

Le tout à seulement 15 minutes de Brantôme, la « Venise du Périgord », connue pour son cadre fluvial, son patrimoine historique, et sa vie culturelle animée. Accès rapide au bus pour la gare SNCF d'Angoulême.

Ce bien est idéal en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, offrant à la fois le caractère de l’ancien et des améliorations modernes telles que le double vitrage, une installation électrique aux normes, et un ascenseur — un équipement rare dans ce type de bien.

Si vous recherchez une maison clé en main dans un village dynamique du Périgord, bénéficiant d’une excellente infrastructure locale et d’un charme intemporel, cette propriété est à ne pas manquer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr