Maison à vendre à Saint-Éloy-d'Allier (03370) - Allier

• 115 m²
• 1,42 ha
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de campagne dans un environnement magnifique sur 1,4Ha avec une vue magnifique.

Maison de 3 chambres, au charme pittoresque, sur un terrain impeccable avec 3 granges offrant de nombreuses possibilités.

On accède à cette jolie maison par des terrasses entièrement carrelées qui l'entourent et qui donnent sur un salon-salle à manger central avec poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, 2 salles d'eau, des toilettes séparées, une cuisine, un cellier et une grande véranda à l'arrière du bâtiment.

L'étage comprend une autre chambre et une grande pièce partiellement aménagée pouvant offrir un espace supplémentaire grâce à l'accès à un escalier.

3 granges (dont 2 indépendantes) totalisant 300 m² de surface habitable (hors étages aménageables) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et servant actuellement de garages, de salles de jeux et d'ateliers. Une superbe maison de campagne, magnifiquement présentée, avec de grandes dépendances, offrant un potentiel immense sur environ 1,4 hectare et une vue imprenable et dégagée sur le village de Sidiailles au loin.

La maison offre environ 100 m² habitables au rez-de-chaussée. L'entrée mène directement au salon/salle à manger de 26 m², agrémenté d'une cheminée, d'un poêle à granulés et d'imposantes poutres en chêne. La pièce principale s'ouvre sur la cuisine avec cellier/buanderie, puis sur une magnifique véranda longeant la façade arrière, donnant sur les jardins immaculés et offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée près du lac de Sidiailles. À l'arrière de la maison, depuis le salon, se trouve une chambre double avec salle d'eau. Un accès direct au hall arrière dessert une deuxième salle d'eau, des toilettes et une deuxième chambre.

La maison est entièrement dotée de double vitrage et chauffée via le magnifique poêle à granulés dans l'espace de vie principal et également via des radiateurs électriques dans les autres pièces.

Bien qu'il n'y ait pas encore d'escalier complet, l'étage supérieur offre une chambre entièrement meublée de 16 m², suivie d'un grenier de 32 m², entièrement isolé et parqueté, facilement aménageable. Ces deux pièces augmenteraient de 50 % la surface habitable de la maison.

À l'extérieur, le magnifique jardin est agrémenté d'arbres et d'arbustes matures, de pelouses exceptionnellement bien entretenues et de terrasses joliment carrelées.

Un parking en dur, deux immenses granges et une autre grange attenante (sur un terrain séparé) offrent de nombreuses possibilités. La surface habitable est respectivement de 95 m², 132 m² et 70 m², les étages supérieurs pouvant potentiellement accueillir de spacieux gîtes.

La première grange, qui dispose également d'une cave, est dotée de fenêtres à double vitrage et de magnifiques poutres. De même, la plus grande grange comprend actuellement deux espaces utilisés comme garage (couvert à l'intérieur) et une salle de jeux, tous entièrement utilisables. À côté du barn se trouve un abri voiture couvert pouvant accueillir de nombreux véhicules.

Sur un terrain séparé se trouve une grange mitoyenne, également aménageable, entourée d'un petit jardin.

Cette belle propriété, située dans un cadre magnifique, séduira de nombreux acheteurs à la recherche d'une propriété de charme à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr