Maison à vendre à Bugard (65220) - Hautes-Pyrénées

• 175 m²
• 1995 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété soigneusement entretenue, nichée au cœur du Midi-Pyrénées, dans le Sud-Ouest de la France, offre un mode de vie paisible à la campagne, entouré de paysages naturels magnifiques. Profitez du charme de la vie traditionnelle de village français, tout en étant à proximité des montagnes des Pyrénées et de la ville dynamique de Tarbes. Située près des vignobles et des activités de plein air dans un climat agréable, cette ancienne maison de médecin avec son cabinet est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, un rythme de vie plus calme ou des aventures en plein air, tout en étant à quelques minutes en voiture des grandes villes et des attractions culturelles.

La propriété se trouve à environ 9 km de la ville commerçante locale de Trie sur Baise, à 20 km de Lannemezan et à 26 km de Tarbes. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées est à 44 km, l'aéroport de Pau-Pyrénées à 85 km et l'aéroport de Toulouse à 146 km. L'intérieur a été soigneusement et élégamment rénové, alliant confort moderne et charme des éléments d'origine. La magnifique escalier et les carreaux de sol d'origine dans le hall d'entrée en sont quelques exemples, et l'espace est baigné de lumière naturelle. Chaque détail a été pris en compte, comme l'ajout de fenêtres à double vitrage avec des cadres bicolores – un effet bois marron à l'extérieur pour compléter le caractère traditionnel, et blanc à l'intérieur pour mettre en valeur l'esthétique intérieure. Deux poêles à bois ajoutent au confort ; l'un est installé dans la superbe cheminée d'origine du séjour. La chaleur des poêles est complétée, si nécessaire, par un chauffage central à gaz.

Une cuisine moderne et élégante avec un îlot central garantit que la maison répond aux normes de vie actuelles ; même l'espace sous l'escalier a été astucieusement réaménagé pour créer une cave à vin ! Vous ne serez pas déçus : cette maison comprend quatre grandes chambres avec salle de bain privée, offrant amplement d'espace et d'intimité pour la famille et les amis.

Au premier étage, vous trouverez un balcon Juliette, parfait pour apprécier pleinement les environs pittoresques.

L'espace extérieur est un havre de paix – calme, privé et magnifiquement conçu – avec des vues imprenables sur la campagne. Il est entièrement sécurisé par une combinaison de clôtures et de haies, garantissant une intimité totale pour bronzer, se détendre et profiter de la piscine hors sol et de la terrasse. Cet espace est également totalement sécurisé pour les jeunes enfants et les animaux.

De plus, il y a un potager où vous pouvez cultiver vos propres légumes et devenir autonome. Le grand hangar avec un mezzanine est actuellement utilisé comme espace de rangement, mais pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire ou en atelier/studio avec un bureau au niveau du mezzanine.

Pour plus de commodité, il y a un carport avec de l'espace pour deux voitures, ainsi qu'un stationnement supplémentaire pour d'autres véhicules.

La fosse septique (micro-station) est entièrement conforme, offrant une tranquillité d’esprit totale au futur propriétaire.

Cette propriété mérite d'être vue pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir ! N'hésitez pas – contactez-nous dès aujourd'hui.

La propriété se compose de :

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée (6,4 m²)
Un espace accueillant avec un sol en carrelage d’origine, baigné de lumière naturelle grâce à une porte d’entrée entièrement vitrée et à des panneaux latéraux. Le charme de l’escalier en bois d’origine, avec sa rampe et ses balustres, se remarque immédiatement.

Salon (23 m²)
Pièce lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois, fenêtres double vitrage sur deux côtés et parquet en bois.

Séjour / Deuxième salon (24,7 m²)
Avec une cheminée d’origine dans laquelle a été intégré un poêle à bois moderne. Parquet et fenêtres double vitrage offrant une belle luminosité grâce à la double exposition.

Cuisine (18,5 m²)
Cuisine à la fois élégante et fonctionnelle, avec rangements hauts et bas, plans de travail en bois, crédences carrelées, poutres apparentes, et un îlot central. La lumière entre généreusement par une porte vitrée et deux fenêtres.

Buanderie (11,87 m²) avec WC (0,9 m²)
Équipée d’un évier, branchements pour lave-linge et lave-vaisselle. Elle abrite une chaudière à condensation pour l’eau chaude instantanée ainsi qu’une chaudière de secours. Une porte et une fenêtre vitrées apportent de la lumière naturelle.

PREMIER ÉTAGE

Palier (6,4 m²)
Parquet bois et portes-fenêtres en double vitrage donnant accès à un balcon style "Juliette" avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Chambre 1 (12 m²) + salle d’eau attenante (8,3 m²)
Parquet bois, baignoire sur pieds, grande douche à l’italienne avec pommeau effet pluie, WC, lavabo, carrelage au sol et sèche-serviettes.

Chambre 2 – Suite parentale (16,6 m²)
Chambre lumineuse avec double exposition, parquet, dressing aménagé (8,9 m²) avec étagères et penderie, et salle d’eau élégante (7 m²) avec douche effet pluie, WC, lavabo, carrelage au sol et sèche-serviettes.

DEUXIEME ÉTAGE

Palier (4,51 m²)

Chambre 3 (20 m²)
Charmante pièce avec poutres apparentes et fenêtre de toit Velux. Salle d’eau attenante (2,5 m²) comprenant douche carrelée, WC, lavabo et sèche-serviettes.

Chambre 4 (20,5 m²)
Spacieuse et lumineuse, avec salle d’eau attenante (3,6 m²) comprenant douche carrelée, WC, lavabo et sèche-serviettes.

EXTÉRIEUR

Grange (27 m²)
Située à côté de la buanderie, ce qui permet un raccordement facile à l’eau et à l’électricité. Hauteur sous plafond de 5,5 m avec un niveau mezzanine actuellement utilisé comme espace de rangement. Fort potentiel d’aménagement.

Jardin et vie en extérieur
Jardin paysager avec pelouse, allées gravillonnées et terrasses pavées. Plusieurs coins détente, dont une pergola ombragée et un four à pizza maçonné — idéal pour recevoir.

Espace piscine (77,95 m²)
Grande terrasse en bois totalement privée, entourant une piscine hors-sol au chlore de 7 m x 4,5 m. Douche extérieure solaire. Parfait pour se détendre, bronzer ou passer de bons moments en famille ou entre amis.


AUTRES ATOUTS

Carport pour deux voitures + espace de stationnement supplémentaire

Grand potager et jardin latéral avec jeunes arbres fruitiers récemment plantés

Micro-station d’épuration conforme aux normes en vigueur — tranquillité d’esprit assurée

Façade extérieure entièrement repeinte en 2025 par des professionnels

À noter : Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr