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176 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 634 m²
142 790 € (HAI)
Référence : A36221TRE16
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176 m2
634 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
176 m2
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7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette spacieuse maison de deux étages, située à Charme (16140), allie charme rustique et confort moderne, avec sa chaudière à granulés, sa piscine hors-sol et ses espaces extérieurs polyvalents. Idéale pour les familles ou comme résidence secondaire, elle profite d'un cadre paisible en campagne charentaise tout en restant proche des commodités.
Rez-de-chaussée :
Une entrée chaleureuse mène à un séjour lumineux avec insert à bois. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger, complétée par une chambre, une salle d'eau et des WC – le tout chauffé par une chaudière à granulés écologique.
Étage :
Quatre chambres spacieuses (parfaites pour famille ou invités) et un débarras, organisés autour d'un couloir central.
Extérieur :
Le jardin clos comprend une terrasse, une piscine hors-sol et une cabane technique, tandis que la cour offre un parking et un abri à vélos.
Localisation & Accès :
Nichée dans la commune paisible de Charme (16140), cette propriété allie harmonieusement calme rural et praticité. Les commodités sont accessibles en quelques minutes : Villefagnan (10 min) pour boulangeries et restaurants, et Ruffec (15 min) avec son hôpital, pharmacies et supermarchés. Les axes routiers majeurs (N10 vers Poitiers en 45 min et Angoulême en 50 min) et la gare TGV de Ruffec (15 min, Paris en 2h15) simplifient les déplacements. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Poitiers est à 1h, et celui de Bordeaux à 2h.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36221TRE16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette spacieuse maison de deux étages, située à Charme (16140), allie charme rustique et confort moderne, avec sa chaudière à granulés, sa piscine hors-sol et ses espaces extérieurs polyvalents. Idéale pour les familles ou comme résidence secondaire, elle profite d'un cadre paisible en campagne charentaise tout en restant proche des commodités.
Rez-de-chaussée :
Une entrée chaleureuse mène à un séjour lumineux avec insert à bois. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger, complétée par une chambre, une salle d'eau et des WC – le tout chauffé par une chaudière à granulés écologique.
Étage :
Quatre chambres spacieuses (parfaites pour famille ou invités) et un débarras, organisés autour d'un couloir central.
Extérieur :
Le jardin clos comprend une terrasse, une piscine hors-sol et une cabane technique, tandis que la cour offre un parking et un abri à vélos.
Localisation & Accès :
Nichée dans la commune paisible de Charme (16140), cette propriété allie harmonieusement calme rural et praticité. Les commodités sont accessibles en quelques minutes : Villefagnan (10 min) pour boulangeries et restaurants, et Ruffec (15 min) avec son hôpital, pharmacies et supermarchés. Les axes routiers majeurs (N10 vers Poitiers en 45 min et Angoulême en 50 min) et la gare TGV de Ruffec (15 min, Paris en 2h15) simplifient les déplacements. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Poitiers est à 1h, et celui de Bordeaux à 2h.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 142 790 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 131 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tone REYNOLDS
Conseiller Leggett
siret : 842188492
Tone REYNOLDS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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