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Maison à vendre à Guémené-sur-Scorff (56160) - Morbihan

47 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 30 m²

47 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 30 m²

68 600 € (HAI)

Référence : A36269JW56

  • 47 m2
  • 30 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de trois étages avec une chambre, située dans une ville historique, avec une petite cour.

  • 47 m2
  • 30 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison de ville d’une chambre est située dans la ville historique de Guémené-sur-Scorff, à quelques pas de toutes les commodités. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie également d’un accès à une jolie petite cour au deuxième étage — l’idéal comme pied-à-terre ou maison de vacances à fermer et oublier en toute tranquillité ! Cette jolie propriété, située au bord d’une route, constitue une résidence principale facile à entretenir ou une parfaite maison de vacances « clé en main ». La porte d’entrée s’ouvre directement sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas (environ 23 m²), lumineuse grâce à ses fenêtres et porte en double vitrage.
Un escalier mène au premier étage où vous trouverez une salle d’eau moderne avec douche (environ 6 m²), ainsi qu’un salon cosy (environ 17,60 m²), idéal pour se détendre après une journée passée à découvrir les environs. Depuis cet étage, une porte donne accès à une cour privative pleine de charme, parfaite pour prendre un café le matin ou un repas en plein air. Un petit cabanon offre également un espace de rangement pratique.
Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre sous combles (environ 18,23 m²), offrant un espace nuit paisible et chaleureux.
Guémené-sur-Scorff est une charmante petite ville historique située au cœur de la Bretagne, réputée pour son architecture médiévale. Elle offre toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces, restaurants, bars, supermarché, bureau de poste, services médicaux, ainsi qu’un marché hebdomadaire. La ville est également riche en patrimoine culturel et organise régulièrement des événements tout au long de l’année.

Distances aux principaux points d’intérêt :
Plages (côte sud de la Bretagne) : environ 45–50 minutes
Lorient (aéroport & gare) : environ 45 minutes
Rennes (aéroport & gare TGV) : environ 1h45
Saint-Malo (port de ferry) : environ 2 heures
Roscoff (port de ferry) : environ 2 heures
Saint-Brieuc : environ 1h30
Vannes (Golfe du Morbihan) : environ 1h15

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A36269JW56

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Cette charmante maison de ville d’une chambre est située dans la ville historique de Guémené-sur-Scorff, à quelques pas de toutes les commodités. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie également d’un accès à une jolie petite cour au deuxième étage — l’idéal comme pied-à-terre ou maison de vacances à fermer et oublier en toute tranquillité ! Cette jolie propriété, située au bord d’une route, constitue une résidence principale facile à entretenir ou une parfaite maison de vacances « clé en main ». La porte d’entrée s’ouvre directement sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas (environ 23 m²), lumineuse grâce à ses fenêtres et porte en double vitrage.
Un escalier mène au premier étage où vous trouverez une salle d’eau moderne avec douche (environ 6 m²), ainsi qu’un salon cosy (environ 17,60 m²), idéal pour se détendre après une journée passée à découvrir les environs. Depuis cet étage, une porte donne accès à une cour privative pleine de charme, parfaite pour prendre un café le matin ou un repas en plein air. Un petit cabanon offre également un espace de rangement pratique.
Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre sous combles (environ 18,23 m²), offrant un espace nuit paisible et chaleureux.
Guémené-sur-Scorff est une charmante petite ville historique située au cœur de la Bretagne, réputée pour son architecture médiévale. Elle offre toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces, restaurants, bars, supermarché, bureau de poste, services médicaux, ainsi qu’un marché hebdomadaire. La ville est également riche en patrimoine culturel et organise régulièrement des événements tout au long de l’année.

Distances aux principaux points d’intérêt :
Plages (côte sud de la Bretagne) : environ 45–50 minutes
Lorient (aéroport & gare) : environ 45 minutes
Rennes (aéroport & gare TGV) : environ 1h45
Saint-Malo (port de ferry) : environ 2 heures
Roscoff (port de ferry) : environ 2 heures
Saint-Brieuc : environ 1h30
Vannes (Golfe du Morbihan) : environ 1h15

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Guémené-sur-Scorff

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 68 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 62 000 €

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Taxe foncière environ 550 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Justine WILLSON

Conseiller Leggett

siret : 518101969

Justine WILLSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

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Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

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  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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de financement *

68 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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