Appartement à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100) - Corrèze

• 100 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Brive-la-Gaillarde, ville de charme et d’histoire, allie dynamisme urbain et douceur de vivre. Situé dans l’une des rues les plus prisées de l’hyper-centre, cet appartement de standing de 100 m², conçu par un architecte dans les années 2000, mêle prestige de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, volumes généreux, matériaux nobles et luminosité séduisent. Le salon-séjour de 40 m², avec 2,70 m sous plafond, offre une élégance unique. La cuisine séparée de 10 m², ouvrable sur le salon, allie praticité et convivialité.

L’espace nuit comprend deux chambres (12 et 14 m²), un placard intégré, une salle de bain de 6 m², un WC indépendant, une buanderie et un couloir optimisé. PMR, ascenseur, chauffage individuel, tout à l’égout : un bien prêt à vivre.

Rare sur le marché, avec cave privative et copropriété intimiste, ce bijou est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Contactez-nous ! Brive-la-Gaillarde, ville de charme et d’histoire, offre un cadre de vie des plus agréables entre dynamisme urbain et douceur de vivre.
Au cœur de son hyper-centre, dans l'une des rues les plus prisées, se trouve un bien d'exception : un appartement de standing de 100 m², pensé et rénové avec soin par un architecte dans les années 2000, alliant le prestige de l’ancien au confort du moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité omniprésente. Le salon-séjour de 40,45 m² offre un espace de vie remarquable, sublimé par une hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant une sensation d’espace et d’élégance. Cet espace de réception spacieux est idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un quotidien confortable.

La cuisine séparée de 10,08 m², avec la possibilité d'ouvir sur le salon, est un véritable atout : fonctionnelle et spacieuse. Elle permet de cuisiner dans un cadre agréable, tout en conservant une proximité avec l’espace de vie. L’appartement dispose également de deux chambres, respectivement 12 m² et 14 m², cette dernière intégrant un placard intégré.

La salle de bain de 6 m², sobre et élégante, est conçue pour allier confort et praticité. L’espace est complété par un WC indépendant, une buanderie de 2,67 m², et un couloir de 10 m², facilitant la circulation dans l’appartement.

Cet appartement de standing offre des prestations remarquables. Accès PMR, ascenseur, chauffage individuel, et raccordement au tout à l’égout en font un bien moderne, prêt à être habité sans travaux. La plupart des appartements de cet immeuble sont occupés par les propriétaires, assurant une sérénité et une stabilité précieuses.

Un autre atout : une cave privative de 7 m², idéale pour du stockage. L’immeuble, composé de seulement 8 lots, garantit une atmosphère intime et préservée.

Ville d’histoire et de culture, Brive se distingue par son patrimoine architectural, son marché réputé, et sa proximité avec les grands axes menant vers Bordeaux, Toulouse ou encore Clermont-Ferrand.

Que vous cherchiez une résidence principale d’exception ou un investissement patrimonial sûr, ce bien répondra à toutes vos attentes.

Contactez nous pour une visite !
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Copropriété de 16 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1500€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr