Maison à vendre à Labruguière (81290) - Tarn

• 253 m²
• 4040 m²
• 13 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous êtes en quête d’un petit coin de paradis, alors ne cherchez plus ! C’est ici que vous allez pouvoir poser vos valises et profiter de cette magnifique villa d’architecte , un bien unique avec vue sur notre belle montagne Noire .
Elle se déploie sur 253 m² habitables et a été vraiment conçue pour capter la lumière et bénéficier d’un ensoleillement optimal !
A juste 5mn de la ville de Labruguière et de toutes ses commodités et 15 mn de Castres .
Toutes les pièces à vivre s’ouvrent sur de belles terrasses au sud et sur le beau terrain de 4040m2. Construite dans les années 1985 son design est vraiment unique , un patio central espace remarquable vous dépaysera et vous offrira une lumière exceptionnelle .
Un bien rare à découvrir sans tarder dans notre si belle région d’Occitanie ! Débutons la visite , dès que nous franchissons le chemin d’entrée , cette maison capte immédiatement notre regard ! Franchissons en le seuil ,et là ,un vaste hall d’entrée nous séduit au premier coup d’œil , il dessert une incroyable partie jour avec cuisine équipée de 20m2 s’ouvrant sur un patio central de 16m2 , un espace magique et peu commun , parfait pour y loger vos plantes et profiter de bons moments ! Un cellier buanderie est attenant à la cuisine , une terrasse latérale abritée vous permettra de prendre vos repas bien à l’abri .
Le hall permet de regagner également une pièce à vivre de 51m2 avec une imposante cheminée , cette pièce s’articule elle aussi autour du patio , et de larges baies vitrées s’ouvrent sur les grandes terrasses côté terrain et montagne , ici la lumière règne en maître !
N’oublions pas la vue sur ma mezzanine à l’étage sublimée par de larges parois de verre pour encore et toujours de la lumière !
Puis on accède au salon plus intime de 22m2 ses baies et terrasses également , sans oublier le patio , ce salon rejoint à son tout la cuisine . Tout est parfaitement conçu pour circuler aisément au fil de la lumière bravo !
De retour dans le hall , c’est au tour de la partie nuit à présent , un cabinet de toilette y est présent idéal pour les invités , puis une belle bibliothèque , bureau bien au calme de 18m2 qui sera parfaite pour travailler se retirer . Ensuite le couloir pourvu de nombreux placards permet d’accéder à une chambre en suite de 11 ,5 m² et sa salle de bain , enfin une chambre parentale de 16 m² et sa belle salle de bain , et un autre wc indépendant complètent ce rez-de-chaussée .
Regagnons l’étage qui a su attirer tout notre attention depuis le début de la visite , en effet un bel escalier massif nous y conduit , il abrite des espaces totalement atypiques ou la lumière nous subjugue tout autant . Ici, une incroyable mezzanine de 28m2 sera l’espace idéal pour y loger une salle de jeu, de musique , un atelier d’artiste … De chaque côté de l’escalier on peut découvrir des espaces bien retirés avec 3 nouvelles chambres , une salle d’eau , un WC séparé, greniers et combles prêts à être aménagés . Il faut vraiment souligner l’ingéniosité architecturale et féliciter l’architecte vraiment !
De retour dans l’entrée principale , on peut accéder au sous-sol et ses nombreux espaces de stockage , son garage , sa chaufferie , cave à vin atelier , tout y est !
Cette villa est bien sûr équipée de double vitrage , volets électriques , chauffage au fioul au sol pour le rez- de -chaussée et radiateur pour l’étage .




Vous comprendrez aisément que nous sommes en présence d'un bien unique, caractérisé par son originalité et la qualité de sa conception et construction .
Ce petit paradis n’attends plus que son heureux futur propriétaire alors nous vous attendons !




Situation :
Située entre Castres et Mazamet, traversée par les eaux du Thoré, Labruguière, la ville ronde, est un petit coin du Tarn où Il fait bon vivre. Avec un centre historique datant du Moyen-Âge, celui-ci possède un beau patrimoine bâti : entre autres, ses maisons à pan de bois. Commerces et services locaux y sont bien présents .

Au cœur du Parc régional du Haut Languedoc, Labruguière peut être le point de départ d’excursions vers le Sidobre, la vallée de l'Orb, le Caroux ou les Monts de Lacaune, le plateau des
lacs voisins .

Porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Au cœur de la nouvelle région Occitanie, le département du Tarn vous accueillera et vous fera découvrir et adoptera sa culture du bien vivre
ancrée dans ses racines occitanes !

Vous apprécierez également ce département aux mille visages, ses musées
comme le musée Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
A proximité, le village médiéval d'Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa
passerelle vertigineuse satisfera votre soif de sensations et votre curiosité. Non loin le golf de la Barouge sera parfait les golfeurs amateurs et avertis. Sa gare SNCF mène à l'ouest à Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes de l'Est.
Tout près, Castres, avec son grand aéroport commercial et d'affaires (intérieur) et son
l'hôpital, sans oublier le lien qui sera bientôt établi avec l’autoroute avec Toulouse.
Cette propriété est située à 1 heure de Carcassonne et à 1 heure 15 de Toulouse.
Les plages de la Méditerranée sont à environ 1 heure et demie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr