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450 m² - 15 pièces - 8 chbres - ext. 1,37 ha
1 048 000 € (HAI)
Référence : A36351ANB17
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450 m2
1,37 ha
15 pièces
8 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
450 m2
1,37 ha
15 pièces
8 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ce superbe manoir du XIXe siècle est situé au cœur de la région de la Petite Champagne et a été construit avec des matériaux provenant d'un ancien château.
Située sur 1,3 hectares de magnifiques jardins clos, cette propriété offre un espace de vie considérable et chaque coin respire le caractère charentais, des salons à double exposition aux chambres spacieuses avec des cheminées d'origine, des planchers d'origine et des moulures décoratives dans tous les coins.
La propriété compte 8 chambres, 8 salles d'eau, une cave et un grenier. L'arrière du hall d'entrée s'ouvre sur un fabuleux jardin, une grange pour les événements, un ancien pigeonnier et plusieurs bâtiments de stockage our renovation. Il y a également un studio indépendant d'une chambre, un bâtiment anciennement utilisé comme restaurant et une autre actuellement utilisé pour un commerce d'antiquités.
La propriété est bien située entre Cognac et Barbezieux, 1hr de Bordeaux et 1hr de la côte atlantique.
Maison principale - rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Bibliothèque
- Cuisine
- Buanderie
- Bureau
- Chambre avec salle de douche et WC
- Cave
1er étage
- 5 chambres avec salle de douche et toilettes
- 1 studio avec kitchenette, chambre, salle d'eau et toilettes
Grenier
- Entièrement isolé
A l'extérieur
- Magnifiques jardins à l'avant et à l'arrière avec de nombreux espaces pour s'asseoir.
- Studio indépendant de 1 chambre avec kitchenette et salle de douche avec WC
- Salle d'événements avec WC - anciennement utilisée comme restaurant
- Grande grange pour les mariages/ événements
- Grand espace extérieur pour les événements et les mariages
- Grand bâtiment abritant un commerce d'antiquités
* Chauffage - par pompe à chaleur géothermique dans toute la maison principale.
* Assainissement - tout-à-l'égout
* Commodités (supermarché, boulangerie, station-service, banque) - toutes accessibles à pied.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36351ANB17
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Gîte
Description
Ce superbe manoir du XIXe siècle est situé au cœur de la région de la Petite Champagne et a été construit avec des matériaux provenant d'un ancien château.
Située sur 1,3 hectares de magnifiques jardins clos, cette propriété offre un espace de vie considérable et chaque coin respire le caractère charentais, des salons à double exposition aux chambres spacieuses avec des cheminées d'origine, des planchers d'origine et des moulures décoratives dans tous les coins.
La propriété compte 8 chambres, 8 salles d'eau, une cave et un grenier. L'arrière du hall d'entrée s'ouvre sur un fabuleux jardin, une grange pour les événements, un ancien pigeonnier et plusieurs bâtiments de stockage our renovation. Il y a également un studio indépendant d'une chambre, un bâtiment anciennement utilisé comme restaurant et une autre actuellement utilisé pour un commerce d'antiquités.
La propriété est bien située entre Cognac et Barbezieux, 1hr de Bordeaux et 1hr de la côte atlantique.
Maison principale - rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Salle de séjour
- Salle à manger
- Bibliothèque
- Cuisine
- Buanderie
- Bureau
- Chambre avec salle de douche et WC
- Cave
1er étage
- 5 chambres avec salle de douche et toilettes
- 1 studio avec kitchenette, chambre, salle d'eau et toilettes
Grenier
- Entièrement isolé
A l'extérieur
- Magnifiques jardins à l'avant et à l'arrière avec de nombreux espaces pour s'asseoir.
- Studio indépendant de 1 chambre avec kitchenette et salle de douche avec WC
- Salle d'événements avec WC - anciennement utilisée comme restaurant
- Grande grange pour les mariages/ événements
- Grand espace extérieur pour les événements et les mariages
- Grand bâtiment abritant un commerce d'antiquités
* Chauffage - par pompe à chaleur géothermique dans toute la maison principale.
* Assainissement - tout-à-l'égout
* Commodités (supermarché, boulangerie, station-service, banque) - toutes accessibles à pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 1 048 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 000 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 964 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andy BRISTOW
Conseiller Leggett
siret : 848586137
Andy BRISTOW sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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