Maison à vendre à Albussac (19380) - Corrèze

• 111 m²
• 2080 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison, construite dans les années 1970 et récemment redécorée et modernisée, est située à quelques minutes en voiture de la vallée de la Dordogne et de nombreuses attractions touristiques célèbres. Elle offre beaucoup d'espace de vie ainsi que de l'intimité et un accès facile à des villes locales importantes comme Brive la Gaillarde et Tulle. La maison est distribuée sur deux étages et comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un très grand salon/salle à manger et une grande cuisine ensoleillée. En outre, la maison bénéficie d'un énorme sous-sol avec garage et cave à vin, et est entourée d'un grand jardin facile à entretenir et sans vis-à-vis. Idéale comme maison familiale à long terme ou comme investissement pour la location saisonnière. Merci de noter que les photos montrent la maison tant vide comme meublée. Le rez-de-chaussée : Un petit chemin en pierre mène à travers la pelouse devant la maison vers la porte d'entrée, qui se trouve sous une charmante véranda abritée. Elle s'ouvre sur un hall d’entrée avec la cuisine à gauche, équipée de plaque de cuisson à gaz et four électrique, ainsi qu’une lave-vaisselle de bonne qualité. A droite se trouve le grand salon avec salle à manger (environ 30m2). Cette pièce bénéficie d'un insert vitré. Des portes à double vitrage s'ouvrent sur la véranda.
Plus loin dans le couloir, on trouve 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et 2 placards de rangement. Un escalier en chêne massif mène au premier étage.

Premier étage : Une porte en haut de l'escalier permet de fermer cet étage lorsqu'il n'est pas utilisé. Un couloir mène à deux très grandes chambres, chacune avec plusieurs placards intégrés, ainsi qu'à une salle de bains avec baignoire et lavabo, et un WC séparé. Ce couloir donne également accès à un grenier sous les combles.

Le sous-sol : Un escalier descend du rez-de-chaussée au sous-sol, auquel on accède également depuis l'allée extérieure. Une large porte coulissante en bois permet de ranger plusieurs voitures et diverses machines de jardinage. Le sous-sol couvre toute la surface de la maison (environ 80 m2). Il y a un évier et de la plomberie pour une machine à laver. Le chauffe-eau, qui est tout neuf, se trouve également à cet endroit. Sur un côté du sous-sol, il y a une cave à vin avec un sol en terre et un bûcher auquel on peut également accéder depuis le jardin.

Chauffage : Il y a un grand insert à bois dans le séjour + des radiateurs électriques dans toutes les autres pièces.
Isolation : Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage et la maison est isolée au niveau des combles.
Electricité : L’installation électrique a été rénovée en 2017.
Assainissement : La maison est reliée à tout à l’égout.
Villes les plus proches avec commerces : Beynat (5 kms), Brive la Gaillarde (26 kms); Tulle (18 kms).
Ecoles les plus proches : Beynat (Maternelle, Primaire et Collège) ; Tulle (Lycée)
Aéroports les plus proches : Brive Souillac (39 kms); Limoges Bellegarde (118 kms), Bergerac (148 kms)

*Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas de me demander des photos supplémentaires *
NB : Toutes les mesures et distances sont approximatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr