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232 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 5252 m²
295 000 €
Référence : A36385MLO16
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232 m2
5252 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Magnifique opportunité d'acquérir une propriété en pierre à la campagne, située dans un hameau paisible, avec caractère et tout le confort moderne, notamment le chauffage à air pulsé, la fibre optique et une fosse septique conforme. La propriété est en très bon état général et offre un fort potentiel. Une deuxième maison avec grange en pierre attenante pourrait être aménagée et générer un revenu. Un garage attenant à la maison principale est également disponible, le tout entouré de jolis jardins bien entretenus. À 15 minutes en voiture des lacs de loisirs de Haute Charente, du golf international (10 minutes) et des restaurants, dont deux étoilés Michelin, sont accessibles en 15 minutes. Le village de Montembœuf, bien équipé, dispose d'une école et d'un collège.
La propriete comprend
Au rez-de-chaussee :
Une belle cuisine recente entierement equipee 45m2, un salon avec poele a bois et salle a manger 48m2 , un couloir interieur avec placard integre 5m2, une salle d'eau de 7m2, WC 2m2,
chambre avec acces a un patio 14m2.
Un escalier en chene mene du mezzanine actuellement utilisee comme 2eme salon 24m2, 4 chambres de 16m2, 15m2, 18m2, 22m2 plus dressing 5m2, salle de bain famiiale avec douche et baignoire separees, un lavabo et WC 11m2,
Un garage avec buanderie (avec port integrale) 32m2.
Un joli jardin arbore et prive d'environ 5000m2.
Un grange en pierre avec ancienne maison attenante.
Puits
Toitures en bon etat.
Angouleme ville avec TGV 44 minutes
Limoges aeroport 48 minute
Limoges ville 58 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36385MLO16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Magnifique opportunité d'acquérir une propriété en pierre à la campagne, située dans un hameau paisible, avec caractère et tout le confort moderne, notamment le chauffage à air pulsé, la fibre optique et une fosse septique conforme. La propriété est en très bon état général et offre un fort potentiel. Une deuxième maison avec grange en pierre attenante pourrait être aménagée et générer un revenu. Un garage attenant à la maison principale est également disponible, le tout entouré de jolis jardins bien entretenus. À 15 minutes en voiture des lacs de loisirs de Haute Charente, du golf international (10 minutes) et des restaurants, dont deux étoilés Michelin, sont accessibles en 15 minutes. Le village de Montembœuf, bien équipé, dispose d'une école et d'un collège.
La propriete comprend
Au rez-de-chaussee :
Une belle cuisine recente entierement equipee 45m2, un salon avec poele a bois et salle a manger 48m2 , un couloir interieur avec placard integre 5m2, une salle d'eau de 7m2, WC 2m2,
chambre avec acces a un patio 14m2.
Un escalier en chene mene du mezzanine actuellement utilisee comme 2eme salon 24m2, 4 chambres de 16m2, 15m2, 18m2, 22m2 plus dressing 5m2, salle de bain famiiale avec douche et baignoire separees, un lavabo et WC 11m2,
Un garage avec buanderie (avec port integrale) 32m2.
Un joli jardin arbore et prive d'environ 5000m2.
Un grange en pierre avec ancienne maison attenante.
Puits
Toitures en bon etat.
Angouleme ville avec TGV 44 minutes
Limoges aeroport 48 minute
Limoges ville 58 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Maryanne LOGIE
Conseiller Leggett
siret : 482481405
Maryanne LOGIE sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
