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Maison à vendre à Champagnac-de-Belair (24530) - Dordogne

132 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 4000 m²

132 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 4000 m²

171 000 €

Référence : A36400BLO24

  • 132 m2
  • 4000 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Petite fermette avec grande dépendance et terrain attenant.Proche Brantome.

  • 132 m2
  • 4000 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fermette authentique à finir de rénover – Environnement préservé proche Brantôme

À deux pas de la charmante cité de Brantôme en Périgord, cette ancienne fermette à finir de restaurer vous invite à poser vos projets dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis.

La maison principale dispose de 4 chambres, 2 salles de bains (dont une à terminer), ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un beau potentiel d’aménagement.

Les dépendances d’environ 270 m², dont une superbe grange de 190 m² au sol avec un grenier spacieux à bonne hauteur, offrent de nombreuses possibilités : atelier d’artisan, loft, gîte, ou collection de véhicules anciens.

Un lieu rare, à personnaliser selon vos envies, dans l’un des plus beaux coins du Périgord Vert.

25 Mns de Périgueux Brantôme enchante par sa situation pittoresque au bord de la Dronne, qui entoure entièrement la vieille ville. L'abbaye Saint-Pierre, dont les origines remontent à Charlemagne, est l'un des monuments emblématiques de la ville, tout comme le clocher roman et les grottes mystérieuses des premiers moines bénédictins. Avec ses ponts historiques, ses charmantes ruelles et son histoire vivante, Brantôme est l'un des plus beaux villages du Périgord et constitue la porte d'entrée du Parc naturel régional Périgord-Limousin.

Fermette authentique à finir de rénover – Environnement préservé proche Brantôme

À deux pas de la charmante cité de Brantôme en Périgord, cette ancienne fermette à finir de restaurer vous invite à poser vos projets dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis.

La maison principale dispose de 4 chambres, 2 salles de bains (dont une à terminer), ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un beau potentiel d’aménagement.

Les dépendances d’environ 270 m², dont une superbe grange de 190 m² au sol avec un grenier spacieux à bonne hauteur, offrent de nombreuses possibilités : atelier d’artisan, loft, gîte, ou collection de véhicules anciens.

Un lieu rare, à personnaliser selon vos envies, dans l’un des plus beaux coins du Périgord Vert.

25 Mns de Périgueux

RC
55,60 m2. Séjour
13 ,2 Buanderie Rangement
11,3 m2 chambre
4 m2 salle de bains
Étage
16,3 m2 salle de bain à finir
Chambre 13,2 m2
Chambre 11,9 m2
Chambre 17 m2
Couloir 10 m2

Toits à cochon 19,6 m2

Étable 15 m2
Abris 22 m2
Abris 11,6 m2
Garage 14 m2
Grange 190 m2






------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A36400BLO24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

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À deux pas de la charmante cité de Brantôme en Périgord, cette ancienne fermette à finir de restaurer vous invite à poser vos projets dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis.

La maison principale dispose de 4 chambres, 2 salles de bains (dont une à terminer), ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un beau potentiel d’aménagement.

Les dépendances d’environ 270 m², dont une superbe grange de 190 m² au sol avec un grenier spacieux à bonne hauteur, offrent de nombreuses possibilités : atelier d’artisan, loft, gîte, ou collection de véhicules anciens.

Un lieu rare, à personnaliser selon vos envies, dans l’un des plus beaux coins du Périgord Vert.

25 Mns de Périgueux Brantôme enchante par sa situation pittoresque au bord de la Dronne, qui entoure entièrement la vieille ville. L'abbaye Saint-Pierre, dont les origines remontent à Charlemagne, est l'un des monuments emblématiques de la ville, tout comme le clocher roman et les grottes mystérieuses des premiers moines bénédictins. Avec ses ponts historiques, ses charmantes ruelles et son histoire vivante, Brantôme est l'un des plus beaux villages du Périgord et constitue la porte d'entrée du Parc naturel régional Périgord-Limousin.

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À deux pas de la charmante cité de Brantôme en Périgord, cette ancienne fermette à finir de restaurer vous invite à poser vos projets dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis.

La maison principale dispose de 4 chambres, 2 salles de bains (dont une à terminer), ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un beau potentiel d’aménagement.

Les dépendances d’environ 270 m², dont une superbe grange de 190 m² au sol avec un grenier spacieux à bonne hauteur, offrent de nombreuses possibilités : atelier d’artisan, loft, gîte, ou collection de véhicules anciens.

Un lieu rare, à personnaliser selon vos envies, dans l’un des plus beaux coins du Périgord Vert.

25 Mns de Périgueux

RC
55,60 m2. Séjour
13 ,2 Buanderie Rangement
11,3 m2 chambre
4 m2 salle de bains
Étage
16,3 m2 salle de bain à finir
Chambre 13,2 m2
Chambre 11,9 m2
Chambre 17 m2
Couloir 10 m2

Toits à cochon 19,6 m2

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Abris 22 m2
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LOCALISATION

Ville Champagnac-de-Belair

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 171 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Bjoern LOEWE

Conseiller Leggett

siret : 350510905

Bjoern LOEWE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Bjoern LOEWE

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1230 € et 1720 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1230 € et 1720 € pour 2023

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  • Simulation de financement

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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