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90 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 4356 m²
77 000 € (HAI)
Référence : A36433LEL23
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90 m2
4356 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Perchée en hauteur et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette charmante propriété comprend une maison de trois chambres avec véranda, une grange attenante et une seconde grange indépendante. Nichée au cœur de 4 350 m² de jardins et de terrain, elle offre amplement d'espace pour cultiver votre petit coin de paradis ou simplement profiter de la beauté naturelle et de la tranquillité du lieu.
Située dans une petite cour paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété pleine de caractère représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation en milieu rural. Avec ses éléments d’origine, ses dépendances et son grand terrain, elle offre un fort potentiel pour devenir une maison familiale chaleureuse ou un havre de paix à la campagne.
La maison principale s’ouvre sur une véranda couverte, menant à une spacieuse salle à manger (26 m²) avec poutres apparentes et cheminée. La cuisine attenante (12 m²), équipée de placards, donne directement sur le jardin. Un salon en rez-de-chaussée (11 m²), utilisé auparavant comme chambre, offre une belle vue sur le jardin.
À l’étage, un palier dessert trois chambres (11,48 m², 10,60 m² et 11,30 m²), ainsi qu’une salle de bains familiale (6 m²) avec baignoire, lavabo et bidet. Les toilettes sont séparées. La maison dispose d’un système de chauffage central au fioul, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir dans l’ensemble de la propriété.
À l’extérieur, une grange attenante (66 m²) offre un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement. Une seconde grange indépendante (60 m²), située à quelques mètres, bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne. Une cave est également accessible depuis le jardin à l’arrière.
Le terrain de 4 350 m² entoure la propriété et offre de nombreuses possibilités : potager, petits animaux, ou simplement profiter de la nature environnante.
Située à seulement 4 km du village de Bussière-Dunoise (commerces de proximité) et à 20 minutes de la ville marchande de Guéret, cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche de calme, d’espace et d’authenticité.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36433LEL23
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Perchée en hauteur et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette charmante propriété comprend une maison de trois chambres avec véranda, une grange attenante et une seconde grange indépendante. Nichée au cœur de 4 350 m² de jardins et de terrain, elle offre amplement d'espace pour cultiver votre petit coin de paradis ou simplement profiter de la beauté naturelle et de la tranquillité du lieu.
Située dans une petite cour paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété pleine de caractère représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation en milieu rural. Avec ses éléments d’origine, ses dépendances et son grand terrain, elle offre un fort potentiel pour devenir une maison familiale chaleureuse ou un havre de paix à la campagne.
La maison principale s’ouvre sur une véranda couverte, menant à une spacieuse salle à manger (26 m²) avec poutres apparentes et cheminée. La cuisine attenante (12 m²), équipée de placards, donne directement sur le jardin. Un salon en rez-de-chaussée (11 m²), utilisé auparavant comme chambre, offre une belle vue sur le jardin.
À l’étage, un palier dessert trois chambres (11,48 m², 10,60 m² et 11,30 m²), ainsi qu’une salle de bains familiale (6 m²) avec baignoire, lavabo et bidet. Les toilettes sont séparées. La maison dispose d’un système de chauffage central au fioul, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir dans l’ensemble de la propriété.
À l’extérieur, une grange attenante (66 m²) offre un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement. Une seconde grange indépendante (60 m²), située à quelques mètres, bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne. Une cave est également accessible depuis le jardin à l’arrière.
Le terrain de 4 350 m² entoure la propriété et offre de nombreuses possibilités : potager, petits animaux, ou simplement profiter de la nature environnante.
Située à seulement 4 km du village de Bussière-Dunoise (commerces de proximité) et à 20 minutes de la ville marchande de Guéret, cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche de calme, d’espace et d’authenticité.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 77 000 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 70 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 581 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lynn ELLIOTT
Conseiller Leggett
siret : 808029060
Lynn ELLIOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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104 800 €
