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106 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3453 m²
159 000 €
Référence : A36467NK46
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106 m2
3453 m2
4 pièces
3 chambres
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
106 m2
3453 m2
4 pièces
3 chambres
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une occasion unique de redonner vie à une magnifique ferme en pierre de 1869, empreinte de charme et d’histoire. Avec son pigeonnier traditionnel et sa structure restée intacte au fil des années, cette propriété attend un esprit passionné et créatif pour lui redonner tout son éclat d’antan.
La maison principale repose sur des bases solides, offrant une toile idéale pour une rénovation complète. Le vaste grenier promet un beau potentiel d’aménagement, augmentant considérablement la surface habitable et le charme général. Les nombreuses dépendances, quant à elles, ouvrent la voie à tous types de projets : hébergements, ateliers d’artistes, espaces de travail ou de réception.
Située dans le village de Labastide-Marnhac, à seulement 10 km de Cahors, la propriété bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Un cadre bucolique et serein, propice à l’inspiration et à la détente.
Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bijou en la maison de vos rêves.
PREMIER ÉTAGE :
Escalier extérieur en pierre menant à un bolet (9,9 m²)
Cuisine/séjour (32 m²) avec cheminée et porte d'entrée
Chambre 1 (25,10 m²)
Chambre 2 (31,8 m²) avec parquet ancien d'origine
Chambre 3 (17,35 m²) dans le pigeonnier, avec porte extérieure, parquet ancien d'origine, rangement intégré et ancien coffre-fort en acier (en état de marche !)
DEUXIÈME ÉTAGE :
Grenier (89,3 m²) aménageable
Grenier dans le pigeonnier (17 m²) aménageable (toiture du pigeonnier nécessitant des réparations urgentes)
REZ-DE-JARDIN :
Sous-sol (81 m²)
Sous-sol sous le pigeonnier (16,5 m²) avec cheminée, évier en pierre d'origine et douche ancienne
EXTRA :
Dépendance ouverte en pierre (45,35 m²) (m²) avec accès au jardin
Deux citernes d’eau pour la récupération des eaux de pluie
Grange ouverte (91 m²) avec atelier (14,5 m²)
Étables (30 m²) sur deux niveaux
Grange (107 m²)
Grange attenant (60 m²)
Pièce voûtée (16,5 m²)
La plupart des bâtiments sont disposés autour d'une cour intérieure à l’avant de la propriété
Terrain de 3453 m², entourant directement la propriété, avec des champs au-delà
Cette propriété nécessite une rénovation complète : réfection de l'électricité, plomberie, fosse septique, double vitrage, etc. Une fois les travaux terminés, ce sera un véritable bijou !
Emplacement très agréable et calme, avec une vue magnifique, à proximité de Cahors.
Lhospitalet : km
Cahors : 10km
Castelnau-Montratier : 16 km
Montcuq : 21 km
Aéroport de Bergerac : 105 km
Aéroport de Toulouse : 105 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36467NK46
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Une occasion unique de redonner vie à une magnifique ferme en pierre de 1869, empreinte de charme et d’histoire. Avec son pigeonnier traditionnel et sa structure restée intacte au fil des années, cette propriété attend un esprit passionné et créatif pour lui redonner tout son éclat d’antan.
La maison principale repose sur des bases solides, offrant une toile idéale pour une rénovation complète. Le vaste grenier promet un beau potentiel d’aménagement, augmentant considérablement la surface habitable et le charme général. Les nombreuses dépendances, quant à elles, ouvrent la voie à tous types de projets : hébergements, ateliers d’artistes, espaces de travail ou de réception.
Située dans le village de Labastide-Marnhac, à seulement 10 km de Cahors, la propriété bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Un cadre bucolique et serein, propice à l’inspiration et à la détente.
Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bijou en la maison de vos rêves.
PREMIER ÉTAGE :
Escalier extérieur en pierre menant à un bolet (9,9 m²)
Cuisine/séjour (32 m²) avec cheminée et porte d'entrée
Chambre 1 (25,10 m²)
Chambre 2 (31,8 m²) avec parquet ancien d'origine
Chambre 3 (17,35 m²) dans le pigeonnier, avec porte extérieure, parquet ancien d'origine, rangement intégré et ancien coffre-fort en acier (en état de marche !)
DEUXIÈME ÉTAGE :
Grenier (89,3 m²) aménageable
Grenier dans le pigeonnier (17 m²) aménageable (toiture du pigeonnier nécessitant des réparations urgentes)
REZ-DE-JARDIN :
Sous-sol (81 m²)
Sous-sol sous le pigeonnier (16,5 m²) avec cheminée, évier en pierre d'origine et douche ancienne
EXTRA :
Dépendance ouverte en pierre (45,35 m²) (m²) avec accès au jardin
Deux citernes d’eau pour la récupération des eaux de pluie
Grange ouverte (91 m²) avec atelier (14,5 m²)
Étables (30 m²) sur deux niveaux
Grange (107 m²)
Grange attenant (60 m²)
Pièce voûtée (16,5 m²)
La plupart des bâtiments sont disposés autour d'une cour intérieure à l’avant de la propriété
Terrain de 3453 m², entourant directement la propriété, avec des champs au-delà
Cette propriété nécessite une rénovation complète : réfection de l'électricité, plomberie, fosse septique, double vitrage, etc. Une fois les travaux terminés, ce sera un véritable bijou !
Emplacement très agréable et calme, avec une vue magnifique, à proximité de Cahors.
Lhospitalet : km
Cahors : 10km
Castelnau-Montratier : 16 km
Montcuq : 21 km
Aéroport de Bergerac : 105 km
Aéroport de Toulouse : 105 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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