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235 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 3803 m²
735 000 € (HAI)
Référence : A36510MK33
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235 m2
3803 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
235 m2
3803 m2
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
A deux pas de la célèbre commune de SAINT-EMILION, dans un environnement calme et très paisible, venez découvrir cette belle GIRONDINE en pierre de taille! Une rénovation récente a crée un mariage harmonieux entre l'authenticité et le confort modern. Elle est dotée de belles prestations, des grandes pièces-de-vie, deux chambres en suite
(actuellement exploitées comme CH) et à l'étage trois chambres et une salle spacieuse. Grâce à la configuration il serait bien possible d'avoir deux habitations ou un gîte, sans gros travaux ou investissement important.
Le jardin est entièrement clôturé et piscinable.
Située dans la belle région de SAINT-EMILION, non loin de BORDEAUX et
et la Côte Atlantique, vous offrant un cadre de vie à la campagne cependant avec la dynamique d'une vie moderne!
La maison offre une surface habitable de 265 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce/salle à manger - 53,67 m² - murs en pierre de taille, au sol des carreaux - couleur gris foncé ;
• Cuisine - 22,07 m² - placards en bois, hotte et piano de cuisson, au sol carreaux couleur gris foncé ;
• Buanderie - 3,70 m² ;
• Toilettes - 1,50 m² - WC suspendu ;
• Salon - 42,32 m² - charpente/poutres apparentes, murs en pierre, au sol carreaux couleur gris clair, grande B-vitrée ;
• Mezzanine - 23,00 m² ;
• Chambre/dressing/Salle d’eau - 23,00 m² - accessible par l'intérieur et accès d'extérieur (avec terrasse) ; carrelage.
• Chambre/dressing/Salle d’eau - 17,41 m² - accessible par l'extérieur, possibilité de créer un accès par intérieur, carrelage imitation bois.
Note : les deux chambres peuvent être louées en Chambre d'hôtes !
A 'étage :
• Palier/couloir - 7,33 m² - plancher ancien ;
• Chambre - 17,48 m² - plancher ancien ;
• Chambre - 23,18 m² - plancher ancien ;
• Chambre - 18,68 m² - sol stratifié ;
• Salle de bains - 12,00 m² - baignoire, WC suspendu, doubles vasques, plancher en bois.
Diverses:
* un garage/dépendance attenante;
* Une petite dépendance non-attenante (local piscine/cuisine d'été si voulu);
* Terrain piscinable;
* Terrain clôturé.
Informations techniques :
• L'ensemble en bon état ; pas de travaux à prévoir ;
• Toitures en bon état ; gouttières ;
• Chauffage au sol en rez-de-chaussée ; des radiateurs en fonte à l'étage ;
• Mode de chauffage par panneaux solaires liés à une chaudière à gaz propane (cuve enterrée) ;
• Fenêtres oscillo-battantes en bois, double vitrage ;
• Electricité refaite ;
• Système d'assainissement individuel, cuve 6 m².
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36510MK33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
A deux pas de la célèbre commune de SAINT-EMILION, dans un environnement calme et très paisible, venez découvrir cette belle GIRONDINE en pierre de taille! Une rénovation récente a crée un mariage harmonieux entre l'authenticité et le confort modern. Elle est dotée de belles prestations, des grandes pièces-de-vie, deux chambres en suite
(actuellement exploitées comme CH) et à l'étage trois chambres et une salle spacieuse. Grâce à la configuration il serait bien possible d'avoir deux habitations ou un gîte, sans gros travaux ou investissement important.
Le jardin est entièrement clôturé et piscinable.
Située dans la belle région de SAINT-EMILION, non loin de BORDEAUX et
et la Côte Atlantique, vous offrant un cadre de vie à la campagne cependant avec la dynamique d'une vie moderne!
La maison offre une surface habitable de 265 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce/salle à manger - 53,67 m² - murs en pierre de taille, au sol des carreaux - couleur gris foncé ;
• Cuisine - 22,07 m² - placards en bois, hotte et piano de cuisson, au sol carreaux couleur gris foncé ;
• Buanderie - 3,70 m² ;
• Toilettes - 1,50 m² - WC suspendu ;
• Salon - 42,32 m² - charpente/poutres apparentes, murs en pierre, au sol carreaux couleur gris clair, grande B-vitrée ;
• Mezzanine - 23,00 m² ;
• Chambre/dressing/Salle d’eau - 23,00 m² - accessible par l'intérieur et accès d'extérieur (avec terrasse) ; carrelage.
• Chambre/dressing/Salle d’eau - 17,41 m² - accessible par l'extérieur, possibilité de créer un accès par intérieur, carrelage imitation bois.
Note : les deux chambres peuvent être louées en Chambre d'hôtes !
A 'étage :
• Palier/couloir - 7,33 m² - plancher ancien ;
• Chambre - 17,48 m² - plancher ancien ;
• Chambre - 23,18 m² - plancher ancien ;
• Chambre - 18,68 m² - sol stratifié ;
• Salle de bains - 12,00 m² - baignoire, WC suspendu, doubles vasques, plancher en bois.
Diverses:
* un garage/dépendance attenante;
* Une petite dépendance non-attenante (local piscine/cuisine d'été si voulu);
* Terrain piscinable;
* Terrain clôturé.
Informations techniques :
• L'ensemble en bon état ; pas de travaux à prévoir ;
• Toitures en bon état ; gouttières ;
• Chauffage au sol en rez-de-chaussée ; des radiateurs en fonte à l'étage ;
• Mode de chauffage par panneaux solaires liés à une chaudière à gaz propane (cuve enterrée) ;
• Fenêtres oscillo-battantes en bois, double vitrage ;
• Electricité refaite ;
• Système d'assainissement individuel, cuve 6 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 735 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 693 397 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siret : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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104 800 €
