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283 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,11 ha
359 500 € (HAI)
Référence : A36514SSA79
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283 m2
1,11 ha
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
283 m2
1,11 ha
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un cadre rural paisible entre Chef Boutonne, Sauzé-Vaussais et Melle, cette impressionnante maison individuelle offre un mélange rare de confort moderne et de charme champêtre. Entourée de champs et accessible via un portail électrique, la propriété dispose d'une allée gravillonnée et d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée spacieux et ouvert est lumineux et accueillant, avec un plafond avec poutres apparentes, de nombreuses fenêtres et des portes-fenêtres créant une sensation de lumière et d'espace. À droite se trouve une cuisine bien équipée et à gauche, un salon spacieux avec un poêle à bois et un coin repas attenant, idéal pour se détendre ou recevoir.
Également au rez-de-chaussée :
Une salle de bains
Des toilettes séparées
Une grande buanderie avec évier et accès direct à l'extérieur
À l'étage, le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bains
La chambre principale de 60 m² est dotée d'un sol stratifié et s'ouvre sur une grande salle de bains avec douche et baignoire sur pieds. Une porte mène à des marches qui descendent sur le côté de la maison.
Au deuxième étage se trouve un immense grenier. Il y a quelques poutres basses, mais si vous le souhaitez, cela pourrait offrir des pièces supplémentaires pour vivre ou dormir.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol cachée derrière des murs, un petit potager, une terrasse couverte et plusieurs dépendances. La propriété est idéale pour les amateurs de chevaux avec un grand champ et deux écuries offrant beaucoup d'espace pour stocker la nourriture des animaux.
Dimensions (approximatives) :
Rez-de-chaussée
Séjour ouvert 62 m²
Cuisine 37 m²
Salle de bains 14 m²
WC
Buanderie 24 m²
Premier étage
Palier 23 m²
Chambre 1 avec salle de bains 60 m²
Chambre 2 33 m²
Chambre 3 27 m²
Salle d'eau avec WC
WC
Deuxième étage
Grenier 150 m²
Cave
Salle de yoga 36 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36514SSA79
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Description
Nichée dans un cadre rural paisible entre Chef Boutonne, Sauzé-Vaussais et Melle, cette impressionnante maison individuelle offre un mélange rare de confort moderne et de charme champêtre. Entourée de champs et accessible via un portail électrique, la propriété dispose d'une allée gravillonnée et d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée spacieux et ouvert est lumineux et accueillant, avec un plafond avec poutres apparentes, de nombreuses fenêtres et des portes-fenêtres créant une sensation de lumière et d'espace. À droite se trouve une cuisine bien équipée et à gauche, un salon spacieux avec un poêle à bois et un coin repas attenant, idéal pour se détendre ou recevoir.
Également au rez-de-chaussée :
Une salle de bains
Des toilettes séparées
Une grande buanderie avec évier et accès direct à l'extérieur
À l'étage, le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bains
La chambre principale de 60 m² est dotée d'un sol stratifié et s'ouvre sur une grande salle de bains avec douche et baignoire sur pieds. Une porte mène à des marches qui descendent sur le côté de la maison.
Au deuxième étage se trouve un immense grenier. Il y a quelques poutres basses, mais si vous le souhaitez, cela pourrait offrir des pièces supplémentaires pour vivre ou dormir.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol cachée derrière des murs, un petit potager, une terrasse couverte et plusieurs dépendances. La propriété est idéale pour les amateurs de chevaux avec un grand champ et deux écuries offrant beaucoup d'espace pour stocker la nourriture des animaux.
Dimensions (approximatives) :
Rez-de-chaussée
Séjour ouvert 62 m²
Cuisine 37 m²
Salle de bains 14 m²
WC
Buanderie 24 m²
Premier étage
Palier 23 m²
Chambre 1 avec salle de bains 60 m²
Chambre 2 33 m²
Chambre 3 27 m²
Salle d'eau avec WC
WC
Deuxième étage
Grenier 150 m²
Cave
Salle de yoga 36 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 359 500 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 342 400 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 188 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Suzanne SALMON
Conseiller Leggett
siret : 838380806
Suzanne SALMON sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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