Maison à vendre à Caumont-sur-Durance (84510) - Vaucluse

• 154 m²
• 1530 m²

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée sur une colline, cette superbe propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les toits du village et les paysages alentour.

De style traditionnel, elle séduit par ses volumes généreux, son jardin paysager et ses prestations de qualité.

La propriété offre une surface habitable de 154 m² répartie sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 1 530 m² agrémentée d’un jardin fleuri, d’arbres fruitiers, d’oliviers...

Elle propose une élégante pièce de vie de 45 m² composée d’un salon et d'une salle à manger avec une cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse, 4 belles chambres confortables, 2 salles d’eau et la grande mezzanine constitue l'espace de détente cocooning et salle de sport.

En rez-de-jardin, un vaste garage, une buanderie complètent l’ensemble.

À l’extérieur, une piscine 13 x 5 m et un poolhouse aménagé pour recevoir famille et amis, ou faire de location saisonnière.

Ce lieu intime et en retrait, est déjà prisé par une clientèle fidèle INFORMATIONS PRATIQUES

Description générale
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus huppés de Caumont-sur-Durance,

Villa de 154 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée de 1 530 m², avec une vue dominante sur le village de Caumont et les environs.

Disposition des espaces
Rez-de-jardin
• Grand garage
• Buanderie
1er étage
• Véranda
• Spacieuse pièce à vivre de 45 m² composée d’un salon avec cheminée à insert et d’un coin salle à manger
• Cuisine professionnelle conçue sur mesure
• 4 chambres
• 1 salle d’eau
• WC indépendants
2ème étage
• Mezzanine aménagée en espace détente et salle de sport
• 1 chambre supplémentaire
• 1 salle d’eau avec WC

Extérieurs
• Terrain joliment paysagé : oliviers, arbres fruitiers, arbustes variés
• Piscine 13 x 5 m avec système de protection hivernale
• Pool-house indépendant, actuellement utilisé comme chambre d’amis, pouvant accueillir jusqu’à 4 à 6 personnes, à l’écart de l’habitation principale garantissant l’intimité de chacun
• Coin four à pizza à proximité du pool-house et de la piscine
• Deux carports doubles en madrier de chêne réalisés par les Compagnons du Haut-Var (capacité 4 grands véhicules)
• Portail automatisé avec visiophone
• Forage utilisé à la fois pour la maison, l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, offrant une solution économique

Atouts majeurs
• Vue panoramique imprenable sur le village, la piscine et les paysages environnants
• Beaux volumes intérieurs et aménagement optimisé
• Jardin offrant encore des possibilités : potager, agrumes, verger fleuri…
• Propriété calme sans être isolée

Caractéristiques techniques
• Menuiseries en aluminium double vitrage
• Stores intégrés sur les fenêtres
• Cuisine professionnelle conçue sur mesure
• Cheminée avec insert bois
• Climatisation DAIKIN (installée il y a moins de 3 ans)
• DPE : D / GES : D

CAUMONT-SUR-DURANCE est un village de Provence prisé au cœur du Vaucluse. Limitrophe d'Avignon il fait partie du Grand Avignon.

Facilité d’accès :
- Gare TGV d’Avignon (environ 30 min)
- Autoroute A7 (8 min)
- Aéroport Marseille Provence (45 min)
- L’Isle-sur-la-Sorgue (15 min)

Situé entre les Alpilles, le Luberon et la Sorgue, il est le point de départ idéal pour des randonnées et autres circuits touristiques à travers la Provence.

Ce charmant village de 5 500 habitants environ est connu pour son célèbre château : la chartreuse de Bonpas du XIIe siècle qui est toujours habitée et visitable.

Favori des amoureux de visites, il séduit par son histoire, son jardin romain, ses monuments et sa vue depuis la colline de Piécaud. De belles visites et sorties en perspective !

A seulement 15 mn de l'Isle-sur-la-Sorgue, connue pour être la capitale française de la brocante et du design grâce à la concentration unique d'antiquaires, de brocanteurs, d'artisans d'art et d'artistes.

A proximité 2 golfs : le Golf et Country Club Restaurant, l'UGOLF à Morières-lès-Avignon situé à 5 km de Caumont-sur-Durance, et le Golf de Saumane situé à 13 km.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr