Maison à vendre à Lauzun (47410) - Lot-et-Garonne

• 255 m²
• 1754 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une élégante propriété indépendante offrant une tranquillité totale et des vues verdoyantes tout en étant à quelques pas de toutes les commodités essentielles. Récemment rénovée, la maison principale (La Grange) dispose d'une superbe cuisine ouverte - salle à manger - salon, 3 grandes chambres, 3 salles de bains, WC invités et une buanderie avec accès au garage. La maison d'amis, également entièrement rénovée, comprend cuisine - salle à manger, salon, wc, et 3 chambres. Dans le village pittoresque de Lauzun, à seulement 6 km d'Eymet et 25 km de l'aéroport de Bergerac.
Contactez-moi pour obtenir une brochure complète et un plan des pièces... pour découvrir plus en détail cette propriété qui a tout pour plaire ! Le logement :
La maison principale (168 m²) a un accès sans escalier par la cour . Rénovée au plus haut niveau avec un système de chauffage, de refroidissement et d'extraction recent par pompe a chaleur.
Hall d'entrée (6.23 m²)
Hall d'entrée interieur (7.53 m²)
Cuisine-salle à manger - salon (58.29 m²) Une piece magnifique inondé de lumière naturelle, avec une hauteur de plafond de 4.3 m et des poutres d'origine, conçu pour la symétrie et l'élégance.
Le garde-manger se trouve à quelques pas de la cuisine.
Toilettes d'invités (2.61 m²) avec lavabo
Deuxième salon / chambre 4 (20 m²) - c'est la seule pièce qui n'est pas accessible aux personnes handicapées car il y a quelques marches.
Couloir vers les chambres (8.56 m²) toutes les chambres sont orientées vers le sud et donnent sur la terrasse et la cour.
Buanderie (8.27 m²)
Chambre principale 1(21 m²) un espace tranquille avec une armoire encastrée et un dressing,
.Salle de bain attenante (10.62 m²) avec grande baignoire double, douche à l'italienne, double lavabo en céramique, wc.
Chambre 2 (14.42 m²)
Salle de bain (4.69 m²) avec baignoire, douche, lavabo et wc
Chambre 3 (11.30 m²)
En suite (3.16 m²) avec douche, wc et lavabo
Garage attenant (74 m²) avec permis de construire pour créer un appartement indépendant.

Chambres d'hôtes / La Maison du Maître (87 m²) + grenier et cave, avec chauffage central au fioul, double vitrage, tout à l'égout. Livrée entièrement meublée et équipée en prévision des réservations.
Hall d'entrée (9 m²) Sol en travertin
Toilettes (2 m²)
Salle à manger et cuisine (16.37 m²)
Salon (19.32 m²)
Premier étage
Chambre 1 (9.50 m²) sol en bois
Chambre 2 (10 m²)
Salle de bain ( ??? |) baignoire, lavabo et douche
Toilette 2 m²)
Chambre 3 (13.19 m²)

EXTERIEUR ;
La grange/maison principale est accessible sans escalier par le jardin ou par l'escalier du garage.
Une terrasse privée orientée au sud se trouve à l'extérieur du salon et des chambres.
La maison du maître possède une cour privée semi-murée,

Il y a deux puits et beaucoup d'espace pour installer une piscine sur la pelouse de la propriété,




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr