Maison à vendre à BRANTOME (24310) - Dordogne

• 188 m²
• 435 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de caractère d’environ 188 m² située au cœur du village historique de La Chapelle-Faucher.

L’accès se fait par un escalier extérieur menant à un vaste séjour lumineux de 40 m² avec double vitrage récent. À gauche, une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une troisième chambre sous combles avec espace rangement ou salle de sport en dessous.

À droite, un couloir avec rangements dessert une salle d’eau avec WC, un espace buanderie et une chambre double avec dressing.

En rez-de-chaussée inférieur, une cuisine de style campagne entièrement équipée, pleine de charme avec pierres apparentes et poutres. Une chambre principale avec salle de bains attenante complète ce niveau.

À l’extérieur, une cour fermée agréable pour les repas et la détente, ainsi qu’un jardin en terrasse situé juste en face de la maison.

Bien rénové, prêt à vivre, raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Vous accédez à la propriété par le côté, via un escalier menant directement à un spacieux séjour de 40 m², bénéficiant de fenêtres en double vitrage récemment installées.

À gauche, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, complété par une troisième chambre aménagée sous les combles, avec en dessous un espace pouvant servir de salle de sport ou de rangement.

À droite du séjour, un couloir avec de nombreux rangements intégrés dessert une salle d’eau avec WC, un ballon d’eau chaude électrique ainsi qu’un emplacement prévu pour une machine à laver. À côté se trouve une chambre double confortable avec dressing.

Un escalier mène à une charmante cuisine de style campagnard, équipée d’appareils modernes. Cette pièce pleine de caractère se distingue par ses murs en pierre apparente, ses poutres d’origine et son sol carrelé, tout en offrant suffisamment d’espace pour accueillir une table à manger.

Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre principale avec salle de bains attenante. Un WC indépendant est accessible depuis la cour intérieure.

Une porte permet d’accéder directement à une cour intérieure fermée, idéale pour se détendre ou recevoir. De l’autre côté d’une petite voie, un jardin en terrasse offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour les repas d’été et les soirées entre amis ou en famille.

Ce bien conviendra à différents projets, que ce soit pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou une maison de caractère dans un environnement chargé d’histoire. Il est prêt à être habité et a été rénové avec soin au fil des années.

La maison est raccordée à l’eau, à l’électricité, au tout-à-l’égout et dispose de la fibre internet.

D’autres photos sont disponibles sur demande.

Ce charmant village de la Dordogne est réputé pour son cadre pittoresque, son château historique et son atmosphère paisible. Entouré d’une campagne vallonnée, il offre un art de vivre typiquement français tout en restant proche des commodités et des villes plus importantes, à seulement 10 km de Brantôme et 28 km de Périgueux.

Les aéroports les plus proches sont Limoges (75 km) et Bergerac (77 km).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr