Recherche
& Inspirations
130.4 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 785 m²
147 150 € (HAI)
Référence : A36622AAO16
Ajouter
130.4 m2
785 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130.4 m2
785 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans la ville recherchée de Montmoreau, en Charente, cette maison de style “sous-sol” offre un espace de vie flexible réparti sur deux niveaux et un total de 130m² habitables. Avec trois chambres, deux cuisines, deux salles de bains et de nombreuses zones de rangement, elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de vie intergénérationnel.
Montmoreau offre tous les commerces et services essentiels : commerces, écoles, restaurants, et une gare TER avec des liaisons régulières vers Angoulême et au-delà. Angoulême est à seulement 30 minutes, ce qui rend cette propriété idéale pour les banlieusards ou ceux recherchant le calme sans être isolés.
Cette maison bien entretenue bénéficie du chauffage central au gaz (cuve Antargaz), de fenêtres en chêne à double vitrage et de magnifiques parquets (actuellement recouverts de moquette dans certaines pièces). Avec deux entrées indépendantes, de beaux volumes, un accès intérieur entre les étages et une surface habitable totale de 130m², elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant disposer d’un logement d’appoint ou générer un revenu locatif.
Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée (16,2 m²) – Avec une entrée indépendante via une porte double vitrage donnant sur le jardin à l’avant.
Salle d’eau (10,58 m²) – Spacieuse avec une grande douche et un grand placard de rangement.
Cave (6,6 m²) – Avec WC et beaucoup d’espace de stockage ou pour les équipements techniques.
Garage (30 m²) – Grand espace garage avec accès intérieur.
Terrasse couverte (30 m²) – Parfaite pour les repas d’été à l’ombre ou les moments de détente.
Jardin – Terrain généreux avec cuve de gaz Antargaz de 1 tonne ; idéal pour jeux, plantations ou installation d’une piscine.
Étage principal
Couloir (12,8 m²) – Parquet (actuellement recouvert de moquette), distribuant toutes les pièces avec escalier intérieur vers le rez-de-chaussée.
Salon (30 m²) – Lumineux et accueillant avec portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté vers l’avant de la maison.
Cuisine indépendante (11 m²) – Fonctionnelle et en face du salon.
Salle de bains (6 m²) – Avec baignoire, lavabo et bidet.
WC séparé (2,3 m²) – Avec petit lavabo.
Chambre 1 (11,8 m²) – Parquet sous la moquette.
Chambre 2 (12,12 m²) – Parquet sous la moquette.
Chambre 3 (11 m²) – Parquet sous la moquette.
Cette propriété offre une excellente opportunité de créer une maison familiale confortable avec un réel potentiel d’évolution. Le niveau inférieur peut facilement être transformé en appartement invité, en bureau indépendant ou en logement locatif — laissant de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36622AAO16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située dans la ville recherchée de Montmoreau, en Charente, cette maison de style “sous-sol” offre un espace de vie flexible réparti sur deux niveaux et un total de 130m² habitables. Avec trois chambres, deux cuisines, deux salles de bains et de nombreuses zones de rangement, elle convient parfaitement à une famille ou à un projet de vie intergénérationnel.
Montmoreau offre tous les commerces et services essentiels : commerces, écoles, restaurants, et une gare TER avec des liaisons régulières vers Angoulême et au-delà. Angoulême est à seulement 30 minutes, ce qui rend cette propriété idéale pour les banlieusards ou ceux recherchant le calme sans être isolés.
Cette maison bien entretenue bénéficie du chauffage central au gaz (cuve Antargaz), de fenêtres en chêne à double vitrage et de magnifiques parquets (actuellement recouverts de moquette dans certaines pièces). Avec deux entrées indépendantes, de beaux volumes, un accès intérieur entre les étages et une surface habitable totale de 130m², elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant disposer d’un logement d’appoint ou générer un revenu locatif.
Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée (16,2 m²) – Avec une entrée indépendante via une porte double vitrage donnant sur le jardin à l’avant.
Salle d’eau (10,58 m²) – Spacieuse avec une grande douche et un grand placard de rangement.
Cave (6,6 m²) – Avec WC et beaucoup d’espace de stockage ou pour les équipements techniques.
Garage (30 m²) – Grand espace garage avec accès intérieur.
Terrasse couverte (30 m²) – Parfaite pour les repas d’été à l’ombre ou les moments de détente.
Jardin – Terrain généreux avec cuve de gaz Antargaz de 1 tonne ; idéal pour jeux, plantations ou installation d’une piscine.
Étage principal
Couloir (12,8 m²) – Parquet (actuellement recouvert de moquette), distribuant toutes les pièces avec escalier intérieur vers le rez-de-chaussée.
Salon (30 m²) – Lumineux et accueillant avec portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté vers l’avant de la maison.
Cuisine indépendante (11 m²) – Fonctionnelle et en face du salon.
Salle de bains (6 m²) – Avec baignoire, lavabo et bidet.
WC séparé (2,3 m²) – Avec petit lavabo.
Chambre 1 (11,8 m²) – Parquet sous la moquette.
Chambre 2 (12,12 m²) – Parquet sous la moquette.
Chambre 3 (11 m²) – Parquet sous la moquette.
Cette propriété offre une excellente opportunité de créer une maison familiale confortable avec un réel potentiel d’évolution. Le niveau inférieur peut facilement être transformé en appartement invité, en bureau indépendant ou en logement locatif — laissant de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 147 150 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 135 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Adam Barry Orr
Conseiller Leggett
siret : 941632697
Adam Barry Orr sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Adam Barry Orr
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Adam Barry Orr
Conseiller Leggett
siret : 941632697
Adam Barry Orr sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Adam Barry Orr
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
