Située au centre d'un village animé, la propriété se trouve à quelques pas d'une boulangerie et est entourée des riches saveurs de la région – une ferme de fromages de chèvre, un producteur de fromages de brebis et des vignerons locaux renommés ont tous élu domicile à Couddes. La vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, attire les visiteurs tout au long de l'année avec ses vignobles vallonnés, ses châteaux royaux et son charme intemporel.
La jolie ville de Contres, avec toutes les commodités et une zone commerciale, se trouve à seulement 7 km. La ville historique de Blois, avec accès à l'autoroute A10, se trouve à 30 km du village et la ville de Tours, avec son TGV et son aéroport desservi par Ryanair, à 62 km.
Nichée dans le centre de Couddes, un charmant village de la vallée de la Loire réputé pour ses châteaux historiques et sa culture artisanale florissante, cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité de rénovation et de transformation. Composé de trois bâtiments, dont les rénovations extérieures sont déjà achevées, cet ensemble polyvalent offre un potentiel illimité pour créer une résidence de rêve, des locations de vacances ou un projet d'hôtellerie de charme.
Que vous envisagiez une retraite privée ou un projet axé sur le tourisme, cette propriété pleine de caractère située dans un village authentique offre le canevas idéal.
Il y a également une parcelle de terrain séparée avec un étang à environ 5 minutes à pied de la propriété, qui peut être achetée en supplément.
N'hésitez pas à demander des informations techniques et des photos supplémentaires.
Bâtiment 1 - logement existant :
Rez-de-chaussée - avec chambre de 13m2, salle de séjour de 24m2 avec cheminée, W.C., salle d'eau et cuisine de 13m2.
Accès par la cuisine à deux autres pièces - une ancienne écurie de 20m2 et une seconde pièce de 21m2 (possibilité d'en faire une seule pièce). Il n'y a actuellement pas de premier étage dans cette partie, mais il y a beaucoup d'espace et de hauteur pour en ajouter un.
Premier étage - avec deux chambres à coucher de 19m2 et 14m2.
Bâtiment 2 - attenant au bâtiment 1 :
Pièce avec four à pain (1849) 15m2 et une autre pièce 9,7m2.
Bâtiment 3 - ancien an Chaî :
Deux sections - la première 4,8x4,4 - 21,7m2, la seconde 8,1x6,7 - 55,5m2 avec mezzanine.
Ce bâtiment dispose d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau séparés, plus d'un système d'évacuation des eaux usées jusqu'à la propriété.
Extérieur - une cour avec hangar avec un puits 8.1x6.7 - 55.5m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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