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70 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 890 m²
129 500 € (HAI)
Référence : A36685ET16
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70 m2
890 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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890 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle propriété de 3 chambres (dont 1 avec salle d’eau) et une salle de bain familiale, située dans un jardin paysager offrant une vue imprenable et une grande intimité. Accessible par un chemin en pente douce, le jardin comprend des arbres matures pour l’ombre. Située dans un ensemble exclusif de résidences de vacances — dont beaucoup sont occupées à l’année — cette maison est idéale comme pied-à-terre ou investissement locatif. L’espace de vie ouvert comprend une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux, avec de bons rangements. Chaque chambre peut accueillir deux personnes. Chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, avec possibilité d’ajouter un poêle à bois pour l’hiver. Grande terrasse exposée sud, parfaite pour les repas et la vue sur le lac. Accès aux installations du lac et à une grande piscine commune très appréciée. À visiter sans tarder.
Une courte promenade (moins de 20 minutes) vous mène aux commodités locales de Brossac, comprenant un petit supermarché, une boulangerie, une boucherie, une banque et un bureau de poste.
La ville de marché de Chalais se trouve à moins de 10 minutes en voiture et offre un plus large éventail de commerces, de restaurants et de services. Elle dispose également d’une gare pratique, avec des liaisons directes vers Bordeaux au sud (environ 30 minutes) et Angoulême au nord.
Des destinations touristiques telles qu’Aubeterre-sur-Dronne sont à environ 20 minutes, tandis que la célèbre ville de Saint-Émilion est accessible en environ 45 minutes. À l’ouest, les plages atlantiques, dont Royan, se trouvent à environ 1h30 de route (99 km).
Les aéroports de Bordeaux, Bergerac et Limoges sont tous situés à une distance raisonnable.
Il s’agit d’une propriété pleine de charme, avec des charges annuelles de service s’élevant à un peu moins de 2 000 €. Ces frais couvrent l’utilisation illimitée et sans restriction de la piscine, l’entretien des espaces verts, l’éclairage extérieur des allées et les services d’assainissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36685ET16
Types de bien
Chalet
Maison de Vacances
Maison
Chalet
Description
Belle propriété de 3 chambres (dont 1 avec salle d’eau) et une salle de bain familiale, située dans un jardin paysager offrant une vue imprenable et une grande intimité. Accessible par un chemin en pente douce, le jardin comprend des arbres matures pour l’ombre. Située dans un ensemble exclusif de résidences de vacances — dont beaucoup sont occupées à l’année — cette maison est idéale comme pied-à-terre ou investissement locatif. L’espace de vie ouvert comprend une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux, avec de bons rangements. Chaque chambre peut accueillir deux personnes. Chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, avec possibilité d’ajouter un poêle à bois pour l’hiver. Grande terrasse exposée sud, parfaite pour les repas et la vue sur le lac. Accès aux installations du lac et à une grande piscine commune très appréciée. À visiter sans tarder.
Une courte promenade (moins de 20 minutes) vous mène aux commodités locales de Brossac, comprenant un petit supermarché, une boulangerie, une boucherie, une banque et un bureau de poste.
La ville de marché de Chalais se trouve à moins de 10 minutes en voiture et offre un plus large éventail de commerces, de restaurants et de services. Elle dispose également d’une gare pratique, avec des liaisons directes vers Bordeaux au sud (environ 30 minutes) et Angoulême au nord.
Des destinations touristiques telles qu’Aubeterre-sur-Dronne sont à environ 20 minutes, tandis que la célèbre ville de Saint-Émilion est accessible en environ 45 minutes. À l’ouest, les plages atlantiques, dont Royan, se trouvent à environ 1h30 de route (99 km).
Les aéroports de Bordeaux, Bergerac et Limoges sont tous situés à une distance raisonnable.
Il s’agit d’une propriété pleine de charme, avec des charges annuelles de service s’élevant à un peu moins de 2 000 €. Ces frais couvrent l’utilisation illimitée et sans restriction de la piscine, l’entretien des espaces verts, l’éclairage extérieur des allées et les services d’assainissement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 129 500 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth TRUNKFIELD
Conseiller Leggett
siret : 520184425
Elizabeth TRUNKFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
