Maison à vendre à Aubeterre-sur-Dronne (16390) - Charente

• 106 m²
• 624 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village rénovée – 2 chambres, 2 salles de bains, allée privative avec portail, jardin et potentiel d’aménagement – Emplacement de choix dans le sud-ouest de la France

Nichée dans l’un des villages les plus prisés du sud-ouest de la France, cette maison en pierre rénovée avec soin, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne.

Entièrement prête à emménager, elle bénéficie de prestations de qualité et offre un cadre de vie calme, sécurisé et fonctionnel. Une rare allée privative avec portail électrique donne accès à un jardin clos et paysagé, permettant de stationner en toute sécurité trois véhicules ou plus.

Une opportunité rare d’acquérir une maison élégante, sécurisée et évolutive, dans un village recherché, avec un accès facile aux commodités locales, une vie de village dynamique, et la nature préservée des paysages environnants. Derrière une porte d’entrée discrète se cache cette charmante maison de village, entièrement rénovée, qui vous accueille par une ENTRÉE LUMINEUSE dotée d’un grand placard intégré et d’un accès direct au BALCON — parfait pour savourer un café le matin ou admirer le coucher du soleil.

Une CUISINE/SALLE À MANGER baignée de lumière de 25 m² constitue un espace idéal pour recevoir. Installée il y a environ cinq ans, elle comprend l’électroménager et offre de nombreux rangements ainsi qu’un vaste plan de travail, parfait pour les passionnés de cuisine. Cette cuisine moderne et fonctionnelle ajoute un réel attrait à cette maison rénovée à vendre dans le Sud-Ouest de la France.

Le SALON, plein de caractère, est mis en valeur par un mur en pierre naturelle et s’ouvre sur un BALCON grâce à de grandes portes vitrées — un endroit idéal pour profiter du calme et du charme de la campagne.

Un couloir mène à une TOILETTE INVITÉS, puis à la SUITE PARENTALE, avec une salle d’eau élégante comprenant une grande douche à l’italienne, un WC et un meuble vasque moderne. Un grand DRESSING ou BUREAU complète la chambre, offrant une pièce flexible, parfaite pour le télétravail ou comme espace détente.

La CHAMBRE 2 s’ouvre directement sur la TERRASSE et bénéficie elle aussi de sa propre salle d’eau confortable et élégante avec WC, idéale pour accueillir famille ou amis.

À l’arrière de la maison, un grand BALCON DINATOIRE surplombe la campagne environnante et le jardin paysager, un cadre splendide pour se détendre ou recevoir en extérieur.

En contrebas, de spacieux bâtiments annexes offrent un potentiel passionnant de rénovation, que ce soit pour créer une surface habitable supplémentaire, un gîte ou une location saisonnière à revenu locatif. L’un de ces bâtiments dispose déjà d’une CUISINE D’ÉTÉ/SALON charmante, ouverte sur la cour privée et la TERRASSE COUVERTE.

Une CAVE À VIN complète les dépendances — avec la température idéale pour les amateurs de bons crus — ainsi qu’un WC indépendant.

Située à quelques pas des commerces, bars et restaurants, cette maison de caractère dans un village prisé de la Dordogne/Charente bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de la vie locale.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances avec peu d’entretien, ou une propriété à potentiel locatif, cette maison rénovée avec goût représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr