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130 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1849 m²
176 000 € (HAI)
Référence : A36710LOC24
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130 m2
1849 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
1849 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au coeur d'un village tous commerces et doté d'une maison de santé, la maison construite en 1997 sur plus de 1840 m2 développe ses 7 pièces de vie sur 2 niveaux.
A proximité immédiate des écoles ( maternelle et primaire) elle est également proche du collège de Tocane Saint Apre. Nous sommes à 20 mn de Périgueux dans un environnement calme et rassurant. Baignades et Guinguettes sur la Dronne.
Idéale comme maison familiale de 135 m2 habitables environ, avec ses 3 chambres de plain-pied et un petit appartement indépendant en rez-de-jardin, la maison a été construite en 1997 et possède désormais les critères d'une habitation au fonctionnement économique.
Classée D sur le récent diagnostic énergétique, elle offre également le plaisir d'une flambée hivernale grâce à un insert performant.
En rez-de-chaussée, on accède par une entrée à un généreux et lumineux séjour (28m2 environ), une cuisine et 3 chambres ( environ 11m2 chacune).
Spacieuse salle de bain avec douche.
Un escalier vous permet d'accéder au rez-de-jardin.
Cave , atelier et garage. On rejoint un petit appartement( cuisine, chambre et salle d'eau) avec accès indépendant.
La maison est équipée de chauffage radiateurs électriques, possède des doubles vitrages menuiserie traditionnelle bois( Ets Seguy).
Adoucisseur d'eau, production d'eau chaude par cumulus électriques.
VMC.
Un beau jardin arboré de plus de 1800m2 ceint la maison.
Abri de jardin.
Bel environnement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36710LOC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Au coeur d'un village tous commerces et doté d'une maison de santé, la maison construite en 1997 sur plus de 1840 m2 développe ses 7 pièces de vie sur 2 niveaux.
A proximité immédiate des écoles ( maternelle et primaire) elle est également proche du collège de Tocane Saint Apre. Nous sommes à 20 mn de Périgueux dans un environnement calme et rassurant. Baignades et Guinguettes sur la Dronne.
Idéale comme maison familiale de 135 m2 habitables environ, avec ses 3 chambres de plain-pied et un petit appartement indépendant en rez-de-jardin, la maison a été construite en 1997 et possède désormais les critères d'une habitation au fonctionnement économique.
Classée D sur le récent diagnostic énergétique, elle offre également le plaisir d'une flambée hivernale grâce à un insert performant.
En rez-de-chaussée, on accède par une entrée à un généreux et lumineux séjour (28m2 environ), une cuisine et 3 chambres ( environ 11m2 chacune).
Spacieuse salle de bain avec douche.
Un escalier vous permet d'accéder au rez-de-jardin.
Cave , atelier et garage. On rejoint un petit appartement( cuisine, chambre et salle d'eau) avec accès indépendant.
La maison est équipée de chauffage radiateurs électriques, possède des doubles vitrages menuiserie traditionnelle bois( Ets Seguy).
Adoucisseur d'eau, production d'eau chaude par cumulus électriques.
VMC.
Un beau jardin arboré de plus de 1800m2 ceint la maison.
Abri de jardin.
Bel environnement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 176 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 165 000 €
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Financement
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Lionel Carrère
Conseiller Leggett
siret : 402398499
Lionel Carrère sera votre agent sur place pour ce bien
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