Maison à vendre à Fréchède (65220) - Hautes-Pyrénées

• 258 m²
• 3458 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Invitation à découvrir une propriété d’exception à la campagne, près de Trie-sur-Baïse. Nous vous invitons à découvrir ce havre de paix, idéalement situé à 10 minutes du village animé de Trie-sur-Baïse, dans un environnement paisible et bucolique. Bien rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère allie charme d’époque et confort moderne. La maison principale séduit par ses prestations haut de gamme : sols en travertin, plans de travail en granit, éléments architecturaux d’origine soigneusement préservés. Elle offre 4 grandes chambres/salles des bains, 2 salons, ainsi qu'une grande cuisine traditionnelle. Parmi les prestations complémentaires : une buanderie/cellier, une généreuse véranda couvert et un gîte indépendant d’une chambre – parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Le confort est assuré par 4 pompes à chaleur chauffage/clim réversibles. Une opportunité rare dans un cadre enchanteur.
CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! Propriété de charme avec gîte et vue panoramique – À 10 min de Trie-sur-Baïse
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un coin de tranquillité dans la campagne française, parfaitement adapté pour une résidence principale, une maison de vacances de standing ou un projet de location saisonnière de charme.

À chaque saison son ambiance : apéritifs printaniers et barbecues d’été sur la véranda couverte, suivis de soirées cocooning en automne et hiver autour du poêle à pellets dans la cuisine, du poêle à bois dans le salon principal ou du poêle du gîte. Cette propriété offre une qualité de vie incomparable dans un cadre verdoyant et apaisant.

Jardin paysager & vues dégagées
Le jardin soigneusement aménagé invite à la détente, avec ses pelouses, arbres matures, massifs fleuris et arbustes ornementaux. Les vues à couper le souffle sur la vallée et les collines environnantes renforcent l’atmosphère de sérénité. Plusieurs coins détente offrent des espaces idéaux pour profiter du paysage et du calme. Un espace suffisant est disponible pour l’installation d’une piscine.

Accès & Stationnement
L’accès se fait par une petite route de campagne, menant à une allée gravillonnée et une cour encadrée par la maison principale et le gîte. Un abri voiture/garage couvert permet de stationner deux véhicules.

SURFACES HABITABLES (approximatives)

Maison principale
Cuisine : 30 m²
Salon 1 : 27 m²
Salon 2 : 25 m²
Entrée : 13 m²
Suite parentale : 45 m²

Chambre : 26 m²
Salle de bain : 9 m²
Dressing / bureau : 10 m²
Chambre 2 : 22 m²
Salle de bain : 5 m²
Chambre 3 : 22 m²
Salle de bain : 5 m²
Véranda couverte : 40 m²

Gîte indépendant
Pièce de vie ouverte (cuisine/séjour/salle à manger) : 30 m²
Chambre : 18 m²
Salle de bain : 5 m²

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage :
4 pompes à chaleur réversibles (air/air) – Maison principale
Poêle à pellets (cuisine)
Poêle à bois (Salon 1)
Poêle à bois (Gîte)
Internet : Fibre optique installée
Fenêtres : Double vitrage partout sauf 7 fenêtres d’origine en chêne (façades sud et est)
Chauffe-eau : ballon 300L (installé en 2023 dans la maison principale), ballon plus ancien dans le gîte (\~15 ans)
Assainissement : fosse septique (installée entre 2007–2008)
Puit avec pompe électrique

LA RÉGION
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), cette région séduit par sa richesse culturelle, ses paysages préservés et ses nombreuses activités : ski, randonnée, kayak, festivals de musique, de cinéma et d’art. Jazz in Marciac, célèbre festival international, est à seulement 40 minutes.

Le village de Trie-sur-Baïse dispose de toutes les commodités : Maison de santé, écoles, associations sportives, restaurants, cafés, commerces, cinéma de village. Deux marchés hebdomadaires (mardi et dimanche).

VILLES & TRANSPORTS À PROXIMITÉ
*Aéroports : Tarbes-Lourdes (40 km), Pau (85 km), Toulouse (90 km)
Gares : Tarbes (35 km), Lannemezan (22 km), Toulouse (95 km)
Villes voisines : Lannemezan (20 km), Tarbes (35 km), Marciac (40 km), Mirande (35 km), Auch (55 km), Toulouse (90 km)

Plages :
Atlantique (2h) : Biarritz, Bayonne (220 km)
Méditerranée (3h) : Narbonne, Perpignan, Béziers (270–295 km)

Stations de ski & thermalisme :
Bagnères-de-Bigorre (35 km), Cauterets (80 km), Barèges/Grand Tourmalet (40 km), Loudenvielle (55 km)

ACCES INTERNATIONAL :
Espagne : Bossost (75 km), Pampelune (250 km), Saint-Sébastien (270 km), Bilbao (390 km), Barcelone (400 km)
Andorre : 250 km

Une maison de campagne élégante et fonctionnelle dans un environnement privilégié – Idéale pour un mode de vie paisible, une résidence secondaire ou un projet locatif de charme.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr