Appartement à vendre à Orelle (73140) - Savoie

• 33.82 m²
• 5 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement avec chambre séparée , balcon exposé sud-ouest avec vue sur la vallée.
Accès au domaine skiable des 3 Vallées. Appartement moderne, meublé et entièrement équipé, prêt à l’usage. Surface de 33.82 m² incluant salle de bains et WC séparé. Kitchenette entièrement équipée.

La résidence propose également un espace bien-être avec spa et piscine, ainsi qu’un commerce et un restaurant ouverts pendant les principales saisons touristiques.

L’accès au domaine des 3 Vallées est facilité par la nouvelle télécabine rapide d’Orelle, accessible grâce à la navette ski gratuite au départ direct de la résidence. Ce vaste domaine skiable est renforcé par la proximité d’Orelle avec six autres stations de ski situées à seulement 20–30 minutes, offrant ainsi une grande variété d’options entre grandes stations renommées La résidence est prisée aussi bien par les propriétaires occupants que par les investisseurs.
Les appartements sont soit utilisés et loués directement par les propriétaires, soit confiés à des agences locales qui les louent à une clientèle touristique recherchant un accès simple et efficace au domaine skiable.
Le lien direct avec le point culminant des 3 Vallées, ainsi que l’accès à certaines des activités estivales les plus emblématiques des Alpes, garantit une excellente opportunité de location sur une longue saison.

Reconnu comme le « quatrième Vallee » au domaine skiable des 3 Vallées, Orelle est un village en plein essor pour les activités alpines d’hiver et d’été.
Bien connu pour son accès direct au sommet du domaine via la toute nouvelle télécabine rapide d’Orelle, le village offre de nombreux atouts pour les passionnés de montagne, que ce soit pour un investissement locatif ou une acquisition en pleine propriété.

Avec plusieurs autres stations de ski situées à moins de 25 minutes, les célèbres cols alpins à proximité, et la frontière italienne toute proche, posséder un appartement à Orelle ouvre de vastes possibilités. Son excellente connectivité, rare pour une station de montagne, en fait un choix stratégique.

Les principales gares ferroviaires et l'autoroute sont accessibles en moins de 15 minutes. Et avec la construction de la ligne ferroviaire Lyon-Turin, Orelle est appelée à devenir un hub clé du domaine des 3 Vallées via la gare de Saint-Jean-de-Maurienne.
Que vous soyez passionné de sports d’hiver ou amateur de cyclisme et d’activités estivales en montagne, cette localisation vous place au cœur d’un territoire magique offrant une multitude d’expériences pour tous les rythmes de vie.
En entrant dans l’appartement par son escalier privatif, vous arrivez dans un hall d’entrée avec les WC sur la droite et la chambre sur la gauche. En avançant de quelques pas, vous accédez au séjour avec coin repas, illuminé par une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon-terrasse. Une porte à gauche du coin repas mène à la salle de bains. Depuis le balcon, vous profitez d’une vue imprenable sur la vallée de la Maurienne et la chaîne de montagnes.
L’appartement, meublé pour 4 personnes, est vendu prêt à l’emploi. Les charges de copropriété sont raisonnables et incluent tout, sauf l’électricité et l’assurance.
La navette gratuite dessert la télécabine en seulement 5 minutes, avec un passage toutes les 15 minutes.

À seulement 25 minutes en voiture d’Orelle, vous trouverez les stations de Valloire, Valmeinier, Valfréjus, La Norma et Les Karellis.
En ajoutant 10 à 20 minutes supplémentaires, vous avez accès à quatre autres stations – un choix exceptionnel à partir de votre base à Orelle.
Pour une touche de culture et de dépaysement, la côte italienne est à moins de 3 heures de route – idéal pour une escapade dans un autre pays !
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Copropriété de 68 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2108€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr