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267 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 2150 m²
372 500 € (HAI)
Référence : A36763EB16
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267 m2
2150 m2
7 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
267 m2
2150 m2
7 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle maison est située dans un charmant hameau rural à seulement 20 minutes de la ville historique de Cognac.
L'accès à la propriété se fait par de beaux portails d'origine et donne sur une cour gravillonnée entièrement privée. La maison principale a été entièrement rénovée avec des finitions modernes. Il y a 4 chambres, dont une avec salle de douche attenante et un bureau qui pourrait également être utilisé comme chambre. Au rez-de-chaussée, il y a un fabuleux salon et salle à manger ouvert, lumineux et moderne, une cuisine séparée et une buanderie.
A l'extérieur se trouve une annexe indépendante de 2 chambres et plusieurs autres grandes dépendances qui pourraient être converties. Le jardin à l'arrière est entièrement clos et privé et comprend une belle piscine chauffée et une terrasse.
La propriété est bien située à 20 minutes de Cognac, 30 minutes d'Angoulême (TGV vers Paris), 1 heure de l'aéroport de Bordeaux, 1,15 de Royan et de la côte atlantique.
Maison principale (200m2) - rez-de-chaussée
- Entrée
- Cuisine
- Buanderie
- Salon/salle à manger
- Salle d'eau
- WC séparé
Premier étage
- Chambre principale avec salle de douche attenante
- 3 autres chambres doubles
- Bureau/chambre
- Salle de bains familiale
- WC séparé
Annexe/ gîte indépendant - 67m2
- Cuisine ouverte/salon
- Etage - 2 chambres et salle d'eau, WC
A l'extérieur
- Piscine chauffée au chlore
- Jardin clos de 2150m2
* Chauffage par pompe à chaleur à air
* Tout à l'égout
* Toit de la maison principale refait en 2024
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36763EB16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette belle maison est située dans un charmant hameau rural à seulement 20 minutes de la ville historique de Cognac.
L'accès à la propriété se fait par de beaux portails d'origine et donne sur une cour gravillonnée entièrement privée. La maison principale a été entièrement rénovée avec des finitions modernes. Il y a 4 chambres, dont une avec salle de douche attenante et un bureau qui pourrait également être utilisé comme chambre. Au rez-de-chaussée, il y a un fabuleux salon et salle à manger ouvert, lumineux et moderne, une cuisine séparée et une buanderie.
A l'extérieur se trouve une annexe indépendante de 2 chambres et plusieurs autres grandes dépendances qui pourraient être converties. Le jardin à l'arrière est entièrement clos et privé et comprend une belle piscine chauffée et une terrasse.
La propriété est bien située à 20 minutes de Cognac, 30 minutes d'Angoulême (TGV vers Paris), 1 heure de l'aéroport de Bordeaux, 1,15 de Royan et de la côte atlantique.
Maison principale (200m2) - rez-de-chaussée
- Entrée
- Cuisine
- Buanderie
- Salon/salle à manger
- Salle d'eau
- WC séparé
Premier étage
- Chambre principale avec salle de douche attenante
- 3 autres chambres doubles
- Bureau/chambre
- Salle de bains familiale
- WC séparé
Annexe/ gîte indépendant - 67m2
- Cuisine ouverte/salon
- Etage - 2 chambres et salle d'eau, WC
A l'extérieur
- Piscine chauffée au chlore
- Jardin clos de 2150m2
* Chauffage par pompe à chaleur à air
* Tout à l'égout
* Toit de la maison principale refait en 2024
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 372 500 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 355 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 829 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emily BERRY
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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