Recherche
& Inspirations
150 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 480 m²
399 000 €
Référence : A36776PES91
Ajouter
150 m2
480 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
150 m2
480 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette propriété de 150m² astucieusement divisée en deux appartements indépendants (T5 de 100m² et T3 de 50m²), idéale pour un revenu locatif ou familles souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité.
Cette maison en pierre de caractère située sur un terrain arboré de 480m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Chaque appartement dispose de son propre accès et espace extérieur privatif. La maison comprend: au premier étage, un T5 lumineux avec combles aménagés en 4 pièces, cuisine séparée, pièce principale avec deux cheminées, chambre, salle d'eau avec douche italienne. Au rez-de-chaussée, un T3 bien agencé avec cuisine ouverte, double salon et salle d'eau. Cave et garage pour rangement supplémentaire.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente offrant confort et potentiel de revenus complémentaires.
Caractéristiques générales
Cette maison traditionnelle en pierre séduit par son authenticité et sa configuration en deux appartements indépendants. Sa façade en pierre de pays avec encadrements de fenêtres typiques et sa toiture en tuiles lui confèrent un charme indéniable, tout en offrant une solution d'habitat flexible sur 150m² et un terrain de 480m².
Appartement T5 (100m²)
Séjour spacieux avec parquet d'origine et double cheminée
Cuisine séparée fonctionnelle
Trois chambres dont une sous combles avec poutres apparentes
Salle de bain familiale
Espaces de rangement optimisés
Entrée indépendante
Appartement T3 (50m²)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Salle d'eau moderne avec douche italienne
Buanderie avec espace pour électroménager
Accès direct au jardin
Entrée privative
Espaces extérieurs
Jardin clos et arboré avec olivier et divers arbres
Terrasse pour repas en extérieur
Portail d'entrée sécurisé
Espace de stationnement
Jardin divisible pour préserver l'intimité des deux logements
Atouts supplémentaires
Revenus locatifs potentiels (appartement T3)
Solution idéale pour héberger un parent ou enfant adulte
Chauffage central avec radiateurs fonte d'époque
Cave pour stockage supplémentaire
Proximité des commerces, gare et bus accessibles à pied
Quartier résidentiel calme et recherché
Située à seulement 21 km au sud de Paris, et 9 km de l'aéroport d'Orly, Viry-Chatillon est une commune dynamique de l'Essonne offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 31 112 habitants, c'est la sixième commune du département par sa population. La ville bénéficie d'excellentes connexions de transport, notamment grâce au futur TZ en 4 qui desservira de nombreux équipements publics et commerces de proximité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36776PES91
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Découvrez cette propriété de 150m² astucieusement divisée en deux appartements indépendants (T5 de 100m² et T3 de 50m²), idéale pour un revenu locatif ou familles souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité.
Cette maison en pierre de caractère située sur un terrain arboré de 480m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Chaque appartement dispose de son propre accès et espace extérieur privatif. La maison comprend: au premier étage, un T5 lumineux avec combles aménagés en 4 pièces, cuisine séparée, pièce principale avec deux cheminées, chambre, salle d'eau avec douche italienne. Au rez-de-chaussée, un T3 bien agencé avec cuisine ouverte, double salon et salle d'eau. Cave et garage pour rangement supplémentaire.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente offrant confort et potentiel de revenus complémentaires.
Caractéristiques générales
Cette maison traditionnelle en pierre séduit par son authenticité et sa configuration en deux appartements indépendants. Sa façade en pierre de pays avec encadrements de fenêtres typiques et sa toiture en tuiles lui confèrent un charme indéniable, tout en offrant une solution d'habitat flexible sur 150m² et un terrain de 480m².
Appartement T5 (100m²)
Séjour spacieux avec parquet d'origine et double cheminée
Cuisine séparée fonctionnelle
Trois chambres dont une sous combles avec poutres apparentes
Salle de bain familiale
Espaces de rangement optimisés
Entrée indépendante
Appartement T3 (50m²)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Salle d'eau moderne avec douche italienne
Buanderie avec espace pour électroménager
Accès direct au jardin
Entrée privative
Espaces extérieurs
Jardin clos et arboré avec olivier et divers arbres
Terrasse pour repas en extérieur
Portail d'entrée sécurisé
Espace de stationnement
Jardin divisible pour préserver l'intimité des deux logements
Atouts supplémentaires
Revenus locatifs potentiels (appartement T3)
Solution idéale pour héberger un parent ou enfant adulte
Chauffage central avec radiateurs fonte d'époque
Cave pour stockage supplémentaire
Proximité des commerces, gare et bus accessibles à pied
Quartier résidentiel calme et recherché
Située à seulement 21 km au sud de Paris, et 9 km de l'aéroport d'Orly, Viry-Chatillon est une commune dynamique de l'Essonne offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 31 112 habitants, c'est la sixième commune du département par sa population. La ville bénéficie d'excellentes connexions de transport, notamment grâce au futur TZ en 4 qui desservira de nombreux équipements publics et commerces de proximité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Peggy SOALHAT
Conseiller Leggett
siret : 851 050 294
Peggy SOALHAT sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Peggy SOALHAT
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Peggy SOALHAT
Conseiller Leggett
siret : 851 050 294
Peggy SOALHAT sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Peggy SOALHAT
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
