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Maison à vendre à Le Liège (37460) - Indre-et-Loire

105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1360 m²

105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1360 m²

135 200 € 129 800 €

Référence : A36787NBO37

  • 105 m2
  • 1360 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante Maison de vacances à Vendre à Le Liège – Proche Bléré & Loches, Vallée de la Loire 37.

  • 105 m2
  • 1360 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans le joli village paisible de Le Liège, à proximité de Bléré (14km) et de Loches (17km), au cœur de la magnifique Vallée de la Loire. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété clé en main est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.

La ville de Loches, destination touristique populaire, dispose de nombreux grands magasins et supermarchés, ainsi que de nombreux bars et restaurants. Bléré dispose également de nombreuses commodités, ainsi que d'un parc communal avec vue sur la rivière, idéal pour une journée et un pique-nique pendant les mois les plus chauds.
La ville de Tours, avec TGV et son aéroport desservi par Ryanair, n'est qu'à 40 km de la propriété. Située au centre du charmant village de Le Liège, proche de Loches et Bléré, cette propriété mitoyenne est exposée plein sud et elle offre un cadre de vie paisible, au cœur de la Vallée de la Loire.

La maison propose une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Le salon chaleureux est agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison.

À l’extérieur, un jardin mène à un hangar, offrant de nombreuses possibilités : espace de détente, atelier ou potentiel d’aménagement (sous réserve d’autorisations).

Pleine de charme et bien située, cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Rez-de-chaussée :

Entrée 13m2
Chambre 4.8x3.5 - 17m2 (hauteur de plafond 2m)
Salle d'eau avec toilettes
Cuisine 3x4.8 - 14.7m2
Salon avec cheminée/insert 4.5x5 - 23m2

Premier étage :

Mezzanine
Chambre avec toilettes / lave-mains 7m2 (surface au sol 14m2)
Salle d'eau avec toilettes (mène à la chambre)
Chambre 11m2 (surface au sol 22m2)

Extérieur :

Jardin
Terrasse
Hangar (hauteur min. 2.6m) 4.7x16.9 - 80m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A36787NBO37

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans le joli village paisible de Le Liège, à proximité de Bléré (14km) et de Loches (17km), au cœur de la magnifique Vallée de la Loire. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété clé en main est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.

La ville de Loches, destination touristique populaire, dispose de nombreux grands magasins et supermarchés, ainsi que de nombreux bars et restaurants. Bléré dispose également de nombreuses commodités, ainsi que d'un parc communal avec vue sur la rivière, idéal pour une journée et un pique-nique pendant les mois les plus chauds.
La ville de Tours, avec TGV et son aéroport desservi par Ryanair, n'est qu'à 40 km de la propriété. Située au centre du charmant village de Le Liège, proche de Loches et Bléré, cette propriété mitoyenne est exposée plein sud et elle offre un cadre de vie paisible, au cœur de la Vallée de la Loire.

La maison propose une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Le salon chaleureux est agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison.

À l’extérieur, un jardin mène à un hangar, offrant de nombreuses possibilités : espace de détente, atelier ou potentiel d’aménagement (sous réserve d’autorisations).

Pleine de charme et bien située, cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Rez-de-chaussée :

Entrée 13m2
Chambre 4.8x3.5 - 17m2 (hauteur de plafond 2m)
Salle d'eau avec toilettes
Cuisine 3x4.8 - 14.7m2
Salon avec cheminée/insert 4.5x5 - 23m2

Premier étage :

Mezzanine
Chambre avec toilettes / lave-mains 7m2 (surface au sol 14m2)
Salle d'eau avec toilettes (mène à la chambre)
Chambre 11m2 (surface au sol 22m2)

Extérieur :

Jardin
Terrasse
Hangar (hauteur min. 2.6m) 4.7x16.9 - 80m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Liège

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 400 €

Prix de vente 129 800 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 149 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicola BOBELDIJK

Conseiller Leggett

siret : 511315327

Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1340 € et 1850 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1340 € et 1850 € pour 2023

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129 800 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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