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Commerce à vendre à Cassis (13260) - Bouches-du-Rhône

50 m² - 1 pièce - ext. 40 m²

50 m² - 1 pièce - ext. 40 m²

220 000 €

Référence : A36790ASR13

  • 50 m2
  • 40 m2
  • 1 pièce

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A Cassis, sur axe passant, à 2 pas du port, bar à vins licence 3 avec terrasse et clientèle haut de gamme

  • 50 m2
  • 40 m2
  • 1 pièce

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fond de commerce d’un bar à vins licence 3 avec bail commercial et AOT pour une capacité d’une quarantaine de personnes en interne et une quarantaine de personnes en externe pouvant être exploité en tant que bar à bières et/ou Pub
(pas de Pub actuellement dans le centre de Cassis)
Il est composé d’une salle de restauration type snack gastronomique avec un bar, d’une réserve/cuisine, d’un WC indépendant et dispose d’une extraction et est équipé de 4 armoires réfrigérées.
Créé en 2010 par 2 exploitants, l’établissement a développé une belle réputation avec une grosse clientèle locale et américaine en particulier.
Les soirées musicales qui sont proposées tous les 15 jours garantissent une fréquentation maximale. Le bar dispose également d’un grand écran pour diffuser des événements.
Le partenariat avec l’Office du Tourisme offre également de belles opportunités avec la clientèle des bateaux de croisière, le marché de Noël, un stand lors des vendanges étoilées et les demandes de divers groupes pour des dégustations.
Le bar propose une restauration (froide) type snack gastronomique basée sur des produits du terroir haut de gamme et est équipé d’une salamandre pour les plats chauds.
Basé sur les bilans de 2022 et 2023, un chiffre d’affaires compris entre 200 000 € et 240 000 € est anticipé.
Bail de 5 ans renouvelable avec une validité en cours jusqu’à 2030.
Charges : Loyer mensuel de 1000 € et AOT (droit à la terrasse) 1650 €/an.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A36790ASR13

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant

Description

Fond de commerce d’un bar à vins licence 3 avec bail commercial et AOT pour une capacité d’une quarantaine de personnes en interne et une quarantaine de personnes en externe pouvant être exploité en tant que bar à bières et/ou Pub
(pas de Pub actuellement dans le centre de Cassis)
Il est composé d’une salle de restauration type snack gastronomique avec un bar, d’une réserve/cuisine, d’un WC indépendant et dispose d’une extraction et est équipé de 4 armoires réfrigérées.
Créé en 2010 par 2 exploitants, l’établissement a développé une belle réputation avec une grosse clientèle locale et américaine en particulier.
Les soirées musicales qui sont proposées tous les 15 jours garantissent une fréquentation maximale. Le bar dispose également d’un grand écran pour diffuser des événements.
Le partenariat avec l’Office du Tourisme offre également de belles opportunités avec la clientèle des bateaux de croisière, le marché de Noël, un stand lors des vendanges étoilées et les demandes de divers groupes pour des dégustations.
Le bar propose une restauration (froide) type snack gastronomique basée sur des produits du terroir haut de gamme et est équipé d’une salamandre pour les plats chauds.
Basé sur les bilans de 2022 et 2023, un chiffre d’affaires compris entre 200 000 € et 240 000 € est anticipé.
Bail de 5 ans renouvelable avec une validité en cours jusqu’à 2030.
Charges : Loyer mensuel de 1000 € et AOT (droit à la terrasse) 1650 €/an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cassis

Département Bouches-du-Rhône

Région PACA

Emplacement Village
Côtier
Station Ski
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 220 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 393086103

Anne-Sophie ROCHETTE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

220 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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