Maison à vendre à Bécherel (35190) - Ille-et-Vilaine

• 111 m²
• 755 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À vendre : maison de caractère rénovée à Miniac-sous-Bécherel (35), 111 m², 4 chambres, dépendances, panneaux solaires, jardin clos et terrasse. Idéal résidence familiale ou maison secondaire.

Nichée au cœur du charmant village de Miniac-sous-Bécherel, cette maison de 111 m² allie authenticité et confort moderne.

Rénovée avec soin, elle propose 4 chambres lumineuses, un séjour chaleureux, une terrasse ensoleillée et un jardin clos facile d’entretien.

Ses atouts : des panneaux solaires réduisant vos factures d’énergie, une pompe à chaleur performante, ainsi que des dépendances pratiques (atelier, remise).

Située à seulement 30 minutes de Rennes et de Dinan, elle constitue à la fois une résidence familiale idéale et une belle opportunité de maison secondaire en Bretagne.

Contactez-nous pour les photos supplémentaires et la visite 3D ! Maison en pierre rénovée avec jardin, dépendances et grand garage – Miniac-sous-Bécherel (35)

Nichée dans le paisible village de Miniac-sous-Bécherel, à seulement 3 km de la charmante cité de Bécherel – le “Village du Livre”, cette belle maison en pierre rénovée allie authenticité et confort moderne. Un bien idéal comme résidence principale ou secondaire, pour une famille recherchant à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Atouts principaux :
* Maison rénovée avec soin (isolation récente, pompe à chaleur, panneaux solaires)
* Jardin facile d’entretien avec grande terrasse ensoleillée
* Deux dépendances (atelier avec cuve à eau + cave à vin, grand garage double pour camping-car)
* Lumineux séjour avec poêle à granulés et accès direct sur l’extérieur
* 3 chambres + bureau + espace aménagé sous combles
* Excellente situation : Rennes, Dinan et Saint-Malo accessibles rapidement

Description :
La maison offre environ 111 m² habitables.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec coin repas et poêle à granulés, ouvrant sur la terrasse. Une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, buanderie et WC indépendant.

À l’étage : deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains familiale et un second WC. Le bureau dessert une belle pièce sous les combles, idéale comme chambre d’amis, salle de jeux ou coin lecture.

Extérieur :
Une vaste terrasse plein sud et un jardin facile à entretenir offrent un cadre agréable pour se détendre ou recevoir.
Deux dépendances complètent le bien :
* un atelier avec cuve de récupération d’eau et cave à vin,
* un grand garage double, parfait pour plusieurs véhicules ou un camping-car.
La cour fermée permet de stationner en toute sécurité.

Localisation :
Bus vers Bécherel et Rennes (gare TGV – Paris)
Aéroport de Rennes à 35 km (vols vers Paris, Lyon, Gatwick, Amsterdam)
Saint-Malo et ses plages à 30 minutes
Dinan à moins de 25 km, Tinténiac à 10 km

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir la visite virtuelle 3D et les photos supplémentaires de cette maison familiale rénovée et économe en énergie !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr