Maison à vendre à Bécherel (35190) - Ille-et-Vilaine

• 111 m²
• 755 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur de la paisible commune de Miniac-sous-Bécherel, cette jolie maison de bourg rénovée allie authenticité et confort moderne.
D’une surface d’environ 111 m², elle vous accueille avec un lumineux séjour agrémenté d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC, et un bureau menant à une charmante chambre nichée sous les combles, idéale comme pièce de jeux ou un espace cosy.

À l’extérieur, une terrasse conviviale vous invite à la détente, prolongée par un jardin facile d’entretien. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble : un atelier avec cuve de récupération des eaux de pluie et une cave à vin.
Une grande cour offre un stationnement pour plusieurs voitures.

Pompe à chaleur, isolation récente, panneaux solaires, tout-à-l’égout, belles ouvertures laissant entrer la lumière.

Contactez-nous pour les photos supplémentaires et la visite 3D ! Nichée dans le charmant et paisible village de Miniac-sous-Bécherel, cette magnifique maison en pierre rénovée avec soin allie à merveille le cachet de l’ancien au confort moderne. À seulement 3 km de la ville pittoresque de Bécherel — surnommée le "Village du Livre" pour ses librairies, relieurs et calligraphes — elle bénéficie d’un environnement riche en culture et en authenticité.

Idéalement située, la maison profite d’excellentes connexions : l’arrêt de bus tout proche permet de rejoindre facilement Bécherel et Rennes, avec des arrêts à l’université et à la gare TGV en direction de Paris. L’aéroport de Rennes, à seulement 35 km, propose des vols réguliers vers Gatwick, Amsterdam, Paris et Lyon. Le port de Saint-Malo, avec ses liaisons vers Portsmouth, Jersey et Guernesey, est à 50 km. Dinan se trouve à moins de 25 km, Tinténiac à un peu plus de 10 km, et les plages bretonnes sont accessibles en environ 30 minutes de route.

La maison offre environ 111 m² habitables, comprenant un séjour lumineux avec coin repas et poêle à granulés. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et élégante. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un espace buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains familiale, un second WC, ainsi qu’un bureau menant à une pièce chaleureuse nichée sous les combles — parfaite comme salle de jeux, chambre d’amis ou coin lecture paisible.

À l’extérieur, une vaste terrasse baignée de soleil et un jardin facile à entretenir offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Deux dépendances complètent ce bien : un atelier avec cuve de récupération d’eau de pluie et cave à vin, ainsi qu’un grand garage double pouvant accueillir un camping-car. Une cour spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Parmi les prestations : pompe à chaleur, isolation récente, panneaux solaires, tout-à-l’égout et larges ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle.

Contactez-nous pour découvrir les photos supplémentaires et la visite virtuelle 3D !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr