Maison à vendre à Luzy (58170) - Nièvre

• 147 m²
• 2317 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Garage 1: rez de chaussée 58m2, 1e etage 33m2
Garage 2: 39m2

Rez de chaussée de la maison;
Hall d'entrée 7,5m2
Bureau 12m2
chambre 1: 10m2
Salle d'eau: 7m2
débarras: 2,5m2
wc séparée
Cuisine ouvert 35m2
Salon 18m2

1e étage:
Hall 2m2
wc séparée avec lavabo
Chambre 2: 9m2
Chambre 3: 6,5m2
Chambre 4: 13m2 avec dressing et debarras et baignoir.

Jardin 2317m2
Terrasse
Piscine extérieur sur sol Belle maison entièrement rénovée avec grand jardin et piscine à Luzy. La maison se compose d'un espace de vie avec cuisine, arrière cuisine, salon, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau, 2 toilettes séparées, beaucoup d'espace de rangement et 2 grands hangars neufs avec de grands portails roulants à partir desquels il y a un accès direct à l'espace de vie.

Cette propriété est située à Luzy, une commune animée au sud du Parc naturelle du Morvan. La propriété est située un peu en dehors du centre le long d'une route principale vers Decize. Mais la maison est construite de telle manière que vous avez peu de bruit de la route dans la maison. L'espace de vie est situé entièrement à l'arrière de la maison. Grande cuisine ouverte suivie du salon les deux offrent une vue imprenable sur le beau grand jardin plat avec piscine, arbres, potager, terrasse.
La maison a été entièrement rénovée. Il n'y a plus de travaux à prévoir, et il est en excellent état. Faites vos valises aujourd'hui et déménagez demain et commencez immédiatement à profiter de cette belle maison avec jardin et piscine.
Cette propriété ferait une propriété idéale pour un indépendant qui pourrait entreposer 2 gros camions dans les garages. Il y a 2 très grands garages/studios directement accessibles depuis la maison. Dans ces garages tout est disponible pour exercer un métier indépendant, je pense à un peintre ou un plombier.... Les garages sont accessibles via 2 grands portails automatiques. À l'intérieur, tout est fini avec des plaques OSB. Divisé en plusieurs petits espaces et zones de stockage. Suffisamment d'espace pour travailler et stocker les matériaux. Il y a même une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, de sorte qu'un stagiaire ou un ouvrier pourrait passer la nuit dans cette pièce pendant la semaine de travail. Il y a un bureau et le toit est isolé et dispose de 2 puits de lumière, ce qui rend le travail dans cet espace agréable.
Depuis les garages/ateliers, vous avez un accès direct à l'arrière cuisine. Il s'agit d'une cuisine très pratique où vous trouverez tous les appareils nécessaires. La cuisson dans cette cuisine se fait en partie au gaz, en partie sur des plaques en céramique. Il y a un four électrique et un évier double. Il y a aussi une connexion pour une machine à laver. Il est donc pratique de laver les vêtements de travail immédiatement à la fin de la semaine de travail. De cette cuisine, vous entrez dans le hall d'entrée de la maison proprement dite.
La porte d'entrée est située dans ce hall d'entrée. Il y a une chambre avec des armoires intégrées. Voici aussi le boîtier électrique avec le nouveau compteur numérique. (linkie). Il y a une salle de bain avec double lavabo et douche, des toilettes séparées et un débarras dans ce hall d'entrée. Derrière le coin se trouve un bureau avec des placards intégrés. Il y a de la fibre optique dans la maison. Au bout du hall d'entrée se trouve une porte donnant sur la partie nouvellement attenante de la maison. Ici, nous trouvons la belle cuisine spacieuse et le salon. Très belle grande cuisine avec tous les appareils. De cette cuisine, vous avez une vue sur le jardin. Le mur du fond est entièrement en verre, tant dans la cuisine que dans le salon. Cela vous permet de profiter pleinement du magnifique jardin avec piscine et terrasse. De la cuisine, vous pouvez marcher sur la terrasse, et juste à côté se trouve la piscine hors sol.
Le jardin a de grands arbres à l'arrière qui peuvent fournir de l'ombre. Mais ils sont suffisamment éloignés de la piscine pour que les feuilles ne tombent pas dans l'eau, et la piscine peut absorber les rayons du soleil à 100 % et est rapidement à une température agréable. Le long du cloture du jardin, il y a encore de la place pour un potager et nous trouvons un débarras pour le matériel de jardin.
Au 1er étage de la maison, que l'on accède par un escalier depuis le bureau dans le hall d'entrée, on trouve 3 pièces. 2 chambres d'enfants sous toit avec velux avec volets. Il y a aussi une chambre plus grande avec un dressing, un débarras et une baignoire. De cette chambre, vous pouvez entrer dans une petite terrasse sur le toit. C'est là que se trouve l'unité extérieure de la pompe à chaleur. De la terrasse, vous avez une belle vue sur le jardin et les environs. Il y a des toilettes séparées avec lavabo dans le hall à l'étage. Chaque chambre dispose d'une pompe à chaleur réversible, donc climatisation pour les étés chauds.
Il y a une grande cave sous la maison. À l'intérieur est suspendue la chaudière de 200l d'eau chaude. Il y a un évier et une alimentation en eau au sous-sol, et l'électricité. Beaucoup d'espace de rangement pour les conserves ou les bouteilles de vin savoureuses. Après tout, nous sommes toujours en Bourgogne.
Tout a vraiment été pensé dans cette maison. La « cour » devant les 2 garages peut être fermée séparément afin que le chien, ou les enfants qui jouent ne puissent pas sortir dans la rue si le portail de la route est ouvert. Il y a suffisamment de places de stationnement pour les clients ou pour le personnel. Les portes de garage mesurent 2m83 de haut. Les garages font 4m de haut.
Même si vous êtes simplement à la recherche d'une belle maison avec un grand jardin pour votre famille, cette propriété est certainement un magnifique endroit. De nos jours, de nombreuses familles ont 2 voitures, un camping-car ou une caravane. C'est toujours agréable si vous pouvez aussi le garer dans le garage de votre maison, n'est-ce pas ?
La maison a obtenu une label énergétique C, est connectée au système d'égouts, donc pas de fosse septique ici. La surface habitable totale est de 147m2. Le jardin fait 2317m2. Derrière le jardin n'y a que la nature. Il y a suffisamment de privacy dans le jardin pour en profiter pleinement.
Vraiment une belle propriété avec laquelle j'aimerais faire plaisir à quelqu'un. Alors, ça vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr