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Maison à vendre à Gavaudun (47150) - Lot-et-Garonne

134 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1392 m²

134 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1392 m²

295 000 € (HAI)

Référence : A36827ANW47

  • 134 m2
  • 1392 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison neuve de style avec trois chambres doubles, 2 salles de bains, salle à manger/cuisine et salon.

  • 134 m2
  • 1392 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Depuis l'allée, avec un grand garage détaché, on accède à la maison par l'entrée principale à l'avant. Le couloir mène à une chambre au rez-de-chaussée (ou salle de réception) avec salle de douche adjacente, puis à une grande cuisine-salle à manger très lumineuse et joliment aménagée, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée et à une buanderie en face. Le rez-de-chaussée est complété par un salon avec des escaliers menant aux chambres situées au-dessus.

Deux grandes chambres doubles, chacune avec un dressing, sont séparées par une salle de bains avec un bureau en mezzanine.

Cette maison, qui ne manque pas de cachet, mérite d'être visitée rapidement. Le couloir (4,5m x 1,3m) mène à une chambre/salle de réception (6,1m x 3,0m) avec salle de douche en face (2,8m x 1,5m) et buanderie adjacente (1,5m x 1,5m).

La grande cuisine-salle à manger (5,9 m x 5,4 m) est élégante et entièrement équipée. Un poêle à bois accepte également les granulés de bois et chauffe cette maison superbement isolée. La salle à manger a un accès direct à la terrasse extérieure qui offre une vue magnifique sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée est complété par un salon confortable (4,7 m x 3,8 m) avec des escaliers menant aux chambres situées au-dessus.

Deux grandes chambres doubles (4,7m x 3,7m et 4,6m x 3,3m) disposent chacune d'un dressing dans les combles (3,7m x 1,3m et 2,7m x 1,4m). Les chambres sont séparées par une salle de bain (3,4m x 1,8m) et un espace bureau en mezzanine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A36827ANW47

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne

Description

Depuis l'allée, avec un grand garage détaché, on accède à la maison par l'entrée principale à l'avant. Le couloir mène à une chambre au rez-de-chaussée (ou salle de réception) avec salle de douche adjacente, puis à une grande cuisine-salle à manger très lumineuse et joliment aménagée, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée et à une buanderie en face. Le rez-de-chaussée est complété par un salon avec des escaliers menant aux chambres situées au-dessus.

Deux grandes chambres doubles, chacune avec un dressing, sont séparées par une salle de bains avec un bureau en mezzanine.

Cette maison, qui ne manque pas de cachet, mérite d'être visitée rapidement. Le couloir (4,5m x 1,3m) mène à une chambre/salle de réception (6,1m x 3,0m) avec salle de douche en face (2,8m x 1,5m) et buanderie adjacente (1,5m x 1,5m).

La grande cuisine-salle à manger (5,9 m x 5,4 m) est élégante et entièrement équipée. Un poêle à bois accepte également les granulés de bois et chauffe cette maison superbement isolée. La salle à manger a un accès direct à la terrasse extérieure qui offre une vue magnifique sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée est complété par un salon confortable (4,7 m x 3,8 m) avec des escaliers menant aux chambres situées au-dessus.

Deux grandes chambres doubles (4,7m x 3,7m et 4,6m x 3,3m) disposent chacune d'un dressing dans les combles (3,7m x 1,3m et 2,7m x 1,4m). Les chambres sont séparées par une salle de bain (3,4m x 1,8m) et un espace bureau en mezzanine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gavaudun

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 295 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 275 701 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Anthony Wilson

Conseiller Leggett

siret : 892 517 103

Anthony Wilson sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 610 € et 870 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 610 € et 870 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

295 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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