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Maison à vendre à Aurignac (31420) - Haute-Garonne

71 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 575 m²

71 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 575 m²

145 000 €

Référence : A36839MAE31

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  • 71 m2
  • 575 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

1H de Toulouse, à AURIGNAC, maison ancienne avec jardins en terrasses, garage, au calme, belle vue

  • 71 m2
  • 575 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A Aurignac, petite ville de 1300 habitants à 1 heure de Toulouse, avec toutes les commodités, cette petite maison de 71 m² habitables en pierres est à rafraichir.
Située sur les hauteurs du bourg en position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne.
Ses jardinets en terrasses (575 m²) ont un accès depuis la maison et par un petit chemin goudronné.
Les combles peuvent être aménagées ainsi que le grenier au-dessus du garage.
Composition de la propriété :

Rez-de-Chaussée :
- entrée/couloir : 7.15 m² avec placard pour le compteur Linky
- cuisine/séjour avec cheminée à insert bois : 18.66 m²
- salon : 14.95 m²
- dégagement : 1 m²
- salle d'eau/wc : 5.61 m²

1er étage (desservi par un escalier en bois) :
- chambre côté Sud : 16.51 m²
- pièce (petite chambre) côté Nord : 7.14 m²

Accès aux combles par un escalier en bois

Garage : 20 m²
Grenier au-dessus du garage (rochelle) : 20 m² + 10 m²
Abri de jardin en bois : environ 12 m²
Terrasse extérieure surplombant le jardin : 35 m² (côté Nord)

Chauffage par radiateurs électriques et insert bois.
Menuiseries bois double-vitrage
Cumulus eau chaude récent

La maison est reliée à une fosse septique en contre-bas pour des raisons techniques, cependant une taxe d'environ 250€ annuelle est demandée au titre de l'assainissement collectif.
La maison est mitoyenne d'un côté.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A36839MAE31

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Gîte

Description

A Aurignac, petite ville de 1300 habitants à 1 heure de Toulouse, avec toutes les commodités, cette petite maison de 71 m² habitables en pierres est à rafraichir.
Située sur les hauteurs du bourg en position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne.
Ses jardinets en terrasses (575 m²) ont un accès depuis la maison et par un petit chemin goudronné.
Les combles peuvent être aménagées ainsi que le grenier au-dessus du garage.
Composition de la propriété :

Rez-de-Chaussée :
- entrée/couloir : 7.15 m² avec placard pour le compteur Linky
- cuisine/séjour avec cheminée à insert bois : 18.66 m²
- salon : 14.95 m²
- dégagement : 1 m²
- salle d'eau/wc : 5.61 m²

1er étage (desservi par un escalier en bois) :
- chambre côté Sud : 16.51 m²
- pièce (petite chambre) côté Nord : 7.14 m²

Accès aux combles par un escalier en bois

Garage : 20 m²
Grenier au-dessus du garage (rochelle) : 20 m² + 10 m²
Abri de jardin en bois : environ 12 m²
Terrasse extérieure surplombant le jardin : 35 m² (côté Nord)

Chauffage par radiateurs électriques et insert bois.
Menuiseries bois double-vitrage
Cumulus eau chaude récent

La maison est reliée à une fosse septique en contre-bas pour des raisons techniques, cependant une taxe d'environ 250€ annuelle est demandée au titre de l'assainissement collectif.
La maison est mitoyenne d'un côté.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aurignac

Département Haute-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Ville
Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Linky

Maison de caractère

Double vitrage

Vues panoramiques

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente 145 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 581 €

Financement à partir de
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Martine Escourrou

Conseiller Leggett

siret : 378605075

Martine Escourrou sera votre agent sur place pour ce bien

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Photos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2030 € et 2790 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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Prix de vente €
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Taux effectif global
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