Immeuble à vendre à Saint-Porchaire (17250) - Charente-Maritime

• 376 m²
• 1070 m²
• 17 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Anciennement un restaurant, il s'agit d'une grande propriété historique au cœur de St Porchaire. Déjà partiellement aménagé, il y a actuellement un appartement magnifiquement converti sur tout le dernier étage avec quatre chambres, trois salles de bains, un grand espace de vie ouvert et une grande buanderie. Il a de hauts plafonds avec des poutres apparentes qui conservent le charme de ce bâtiment historique. Le deuxième appartement offre un accès de plain-pied et en fauteuil roulant à une cuisine/salle à manger, un grand salon/chambre et une grande salle d'eau. Le troisième appartement rénové se trouve au premier étage et comprend une chambre, un salon, des toilettes et une salle de bains séparée, ainsi qu'un espace pour une cuisine.
En plus des logements ci-dessus, il y a d'autres espaces non rénovés au troisième étage et à d'autres niveaux qui pourraient être utilisés pour créer d'autres appartements ou unités. Des plans sont disponibles pour ce développement. Les espaces pourraient également être utilisés pour créer d'autres activités commerciales (avec des autorisations), par exemple des studios, des cafés, des ateliers.

Détails de la propriété
Appartement 1- 247 m² accessible par un escalier extérieur
Hall - 11 m² avec sol carrelé, placard de rangement pour les manteaux et les chaussures.
Chambre 1 - 15 m² avec sol carrelé, fenêtre et poutres, salle de bain attenante de 3,4 m² avec baignoire, douche sur la baignoire, WC, lavabo, porte-serviettes et sol carrelé.
Chambre 2 - 11 m² avec sol carrelé, fenêtre et poutres, salle d'eau attenante avec douche de plain-pied, WC, lavabo, porte-serviettes et sol carrelé.
WC - 3,4 m² avec WC, lavabo et placard, sol carrelé.
Couloir - 3.8 m²
Salon/cuisine/salle à manger - 109 m² avec six fenêtres, poutres, murs en pierre, éléments de cuisine avec four encastré, hotte aspirante, plaque de cuisson, évier et lave-vaisselle. Poêle à bois Godin.
Buanderie - 15 m² avec sol carrelé, poutres, placard, fenêtre et évier.
Hall d'entrée - 25 m² avec sol carrelé.
Chambre 3 - 12 m² avec mur industriel en métal et verre.
Chambre 4 - 21 m² avec sol carrelé, deux fenêtres, métal industriel et mur en verre.
Dressing - 5,2 m² avec rangement et lumière à détecteur de mouvement.
Salle d'eau - 7 m² avec douche, WC, double lavabo, étagère, sol et murs carrelés.
Rez-de-chaussée - 247 m², comprenant
Appartement 2- 69 m² accès par entrée privée composé de
Cuisine/salle à manger - 18 m² avec éléments de cuisine, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, sol carrelé.
Salon/chambre - 41 m² avec carrelage et fenêtre.
Salle d'eau - 9,4 m² avec carrelage au sol, toilettes, douche, porte-serviettes et lavabo.
Escalier menant à
Appartement 3- 60 m² avec des escaliers menant à un hall d'entrée, une salle de bain, des toilettes séparées, une chambre, une cuisine et un salon. L'ensemble a été récemment rénové.
Accès par le rez-de-chaussée
Appartement 4 - 60 m² à rénover au rez-de-chaussée avec petit jardin et possibilité de parking devant.
Le bâtiment dispose d'un troisième étage qui pourrait fournir plus d'espace habitable si nécessaire.
Cave - 35 m² avec marches d'accès et sol en gravier.

Extérieur
Jardin et parking privé avec barrières,
Chauffage par pompe à chaleur réversible, radiateurs électriques et poêle à bois.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr