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120 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2 ha
318 000 € (HAI)
Référence : A36858JRD22
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120 m2
2 ha
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
120 m2
2 ha
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Longère de caractère en pierre de 2 chambres avec de nombreux équipements équestres, une deuxième maison à rénover et plus de 2 hectares dans la pittoresque région de Kerien.
Maison plein charme, un paradis pour les propriétaires de chevaux ou un centre équestre ou un jardin zoologique prêt à l'emploi ! Tellement de potentiel.....
Nichée dans la paisible campagne de Kerien, cette ravissante longère en pierre de 2 chambres déborde de charme et de caractère, offrant une retraite rurale idéale avec des installations équestres parfaitement établies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et salle à manger ouvertes, chaleureusement aménagées autour d’un poêle à pellets moderne, un salon douillet avec un poêle à bois traditionnel, une salle d’eau pratique avec WC, ainsi que des espaces supplémentaires tels qu’un local à bottes et un abri pour le bois. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres doubles, parfaites pour une famille ou des invités.
Pour les passionnés d’équitation, la propriété dispose d’un bloc de 8 boxes entièrement équipé, d’une grange à foin et d’un club-house — prêts à être exploités en tant qu’école d’équitation ou pension pour chevaux. Vous trouverez également une carrière en sable, plusieurs paddocks répartis sur plus de 2 hectares, ainsi qu’un étang paisible, idéal pour les canards — un véritable paradis pour les amoureux des animaux.
Une seconde longère en pierre offre un excellent potentiel de rénovation en maison d’habitation supplémentaire, logement pour invités ou gîte, apportant encore plus de valeur et de flexibilité à cette propriété d’exception.
Située à Kerien, une commune pleine de charme au cœur de la Bretagne, entourée de superbes paysages champêtres et avec un accès direct à de nombreux chemins de randonnée et pistes cavalières pour des balades à cheval sans fin. La région est réputée pour son esprit de communauté, ses sentiers pittoresques et la proximité des commodités de Guingamp.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36858JRD22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Longère de caractère en pierre de 2 chambres avec de nombreux équipements équestres, une deuxième maison à rénover et plus de 2 hectares dans la pittoresque région de Kerien.
Maison plein charme, un paradis pour les propriétaires de chevaux ou un centre équestre ou un jardin zoologique prêt à l'emploi ! Tellement de potentiel.....
Nichée dans la paisible campagne de Kerien, cette ravissante longère en pierre de 2 chambres déborde de charme et de caractère, offrant une retraite rurale idéale avec des installations équestres parfaitement établies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et salle à manger ouvertes, chaleureusement aménagées autour d’un poêle à pellets moderne, un salon douillet avec un poêle à bois traditionnel, une salle d’eau pratique avec WC, ainsi que des espaces supplémentaires tels qu’un local à bottes et un abri pour le bois. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres doubles, parfaites pour une famille ou des invités.
Pour les passionnés d’équitation, la propriété dispose d’un bloc de 8 boxes entièrement équipé, d’une grange à foin et d’un club-house — prêts à être exploités en tant qu’école d’équitation ou pension pour chevaux. Vous trouverez également une carrière en sable, plusieurs paddocks répartis sur plus de 2 hectares, ainsi qu’un étang paisible, idéal pour les canards — un véritable paradis pour les amoureux des animaux.
Une seconde longère en pierre offre un excellent potentiel de rénovation en maison d’habitation supplémentaire, logement pour invités ou gîte, apportant encore plus de valeur et de flexibilité à cette propriété d’exception.
Située à Kerien, une commune pleine de charme au cœur de la Bretagne, entourée de superbes paysages champêtres et avec un accès direct à de nombreux chemins de randonnée et pistes cavalières pour des balades à cheval sans fin. La région est réputée pour son esprit de communauté, ses sentiers pittoresques et la proximité des commodités de Guingamp.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
Prix de vente HAI 318 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 300 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jodie REDON
Conseiller Leggett
siret : 753377100
Jodie REDON sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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